房子转租合租协议书

房子转租合租协议书甲方（原承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新合租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同，现甲方欲将其承租房屋中的部分空间转租给乙方合租使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转租合租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方承租的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.转租合租空间：甲方将该房屋中的[具体房间号或区域]转租给乙方合租使用，该转租合租空间建筑面积为[X]平方米，包含[详细说明该空间内配备的设施，如床、衣柜、书桌等]。3.公共区域：双方共同使用房屋内的公共区域，包括但不限于客厅、厨房、卫生间、阳台等。公共区域的使用应遵循公平、合理、卫生的原则，不得随意占用或破坏。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的合租费用。有权监督乙方对转租合租空间及公共区域的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议约定解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证其有权将房屋中的部分空间转租给乙方合租，并向乙方提供房屋租赁合同及相关证明文件。确保转租合租空间及附属设施符合安全、卫生标准，能够正常使用。在租赁期间，负责对房屋的主体结构及不属于乙方使用的设施设备进行维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常的生活和使用。如需进入转租合租空间，应提前通知乙方。按照房屋租赁合同的约定履行各项义务，如按时缴纳租金、水电费等相关费用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用转租合租空间及公共区域。在租赁期间，有权对转租合租空间进行合理的装修和布置，但不得破坏房屋的主体结构及附属设施。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或协议解除时，乙方应恢复原状。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和服务。在同等条件下，享有优先续租的权利。2.义务按照本协议约定按时向甲方支付合租费用及其他相关费用。合理使用转租合租空间及公共区域，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。如因乙方使用不当造成转租合租空间或公共区域损坏的，应负责修复或赔偿。遵守房屋所在地的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。妥善保管个人财物及在转租合租空间内的物品，如因乙方保管不善导致财物丢失或损坏的，由乙方自行承担责任。不得将转租合租空间擅自转租给他人。如需与他人合租，应提前征得甲方书面同意，并签订相关协议。在租赁期满或协议解除后，应按照约定及时腾空转租合租空间，并将其恢复原状。三、费用及支付方式（一）合租费用1.乙方每月应向甲方支付的合租费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。合租费用包含转租合租空间的租金、物业管理费等费用，但不包含水电费、燃气费、网络费等其他费用。2.合租费用的调整应提前[X]个月通知乙方，调整幅度不得超过[X]%。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体日期]前将当月的合租费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.如乙方逾期支付合租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。（三）其他费用1.水电费、燃气费、网络费等其他费用由乙方按照实际使用情况自行承担，并在收到相关部门缴费通知后的[X]日内支付。2.乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月水电费、燃气费等费用的使用明细，经双方核对无误后，乙方按照约定支付费用。如乙方未能按时提供费用明细或拒绝支付相关费用，甲方有权先行垫付，并从乙方的合租费用中扣除相应金额。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月通知甲方是否续租。如乙方续租，应在租赁期满前[X]日内与甲方重新签订协议；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内腾空转租合租空间，并将其恢复原状。五、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及不属于乙方使用的设施设备的维修、保养，确保房屋能够正常使用。如因甲方原因导致房屋损坏或乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的维修费用及赔偿责任。2.乙方应合理使用转租合租空间及附属设施，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.对于房屋及附属设施的维修，双方应积极配合，尽量减少对对方生活和使用的影响。如因维修需要乙方暂时搬离转租合租空间，甲方应给予乙方合理的安排和补偿。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付合租费用或其他相关费用，擅自改变转租合租空间用途，擅自转租给他人，损坏房屋及附属设施等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为导致本协议无法继续履行，甲方有权解除协议，并要求乙方立即腾空转租合租空间，乙方已支付的合租费用不予退还。3.如一方违反本协议约定，应承担对方为维护自身合法权益而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。解除协议时，双方应按照本协议约定进行结算和交接。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；房屋所有权人要求收回房屋，导致甲方无法继续转租的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他情形。3.协议解除后，乙方应在[X]日内腾空转租合租空间，并将其恢复原状。甲方应在乙方腾空并恢复原状后的[X]日内退还乙方剩余的合租费用（如有）。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具