房产指标转卖协议书

房产指标转卖协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定房产指标，乙方有意受让该房产指标，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产指标转卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产指标详情甲方所拥有的房产指标为[具体项目名称]项目的[房屋具体坐落、房号等详细信息]。该房产指标系甲方基于[获取指标的具体途径或背景情况]取得，目前尚未实际购买房产，但具备以该指标购买指定房产的资格。2.相关权益与限制该房产指标对应的房产在购买后将享有[列举房产可能附带的权益，如小区配套设施使用权益等]。同时，该房产指标的使用受到[项目开发商规定的限制条件，如购房资格审核要求、付款方式及时间要求等]的约束。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付指标转让款项。在乙方未违约的情况下，有权要求乙方配合办理与房产指标受让相关的手续。2.义务保证所提供的房产指标真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。如因甲方提供的指标存在问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极协助乙方与项目开发商沟通，提供办理房产购买手续所需的一切资料和文件，并配合乙方完成购房资格审核、签订购房合同等相关事宜。在房产指标转让过程中，未经乙方书面同意，不得擅自与项目开发商变更或解除与房产指标相关的约定。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方顺利使用房产指标购买房产。在甲方履行协议义务的前提下，有权对受让的房产指标进行使用和处置，但应符合法律法规及项目开发商的规定。2.义务按照本协议约定向甲方支付房产指标转让款项。配合甲方及项目开发商提供办理购房手续所需的个人资料和文件，如实填写相关信息，承担因提供虚假信息导致的一切法律责任。在房产购买过程中，遵守项目开发商的各项规定和要求，按时支付购房款及相关费用，如因乙方原因导致购房合同无法签订或履行的，乙方应自行承担责任。三、转让款项及支付方式1.转让款项金额乙方应向甲方支付的房产指标转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式分期付款本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方协助乙方完成购房资格审核通过后[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在签订购房合同之日，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部转让款项一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.款项交付确认甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。若乙方采用银行转账方式付款，转账记录作为付款凭证的一部分。四、房产购买手续办理1.购房资格审核甲方应协助乙方在本协议签订后[X]个工作日内，向项目开发商提交购房资格审核所需的全部资料。乙方应积极配合，确保所提供资料真实有效。如因乙方原因导致购房资格审核未通过，乙方应自行承担责任，且甲方不退还已收取的款项。若因甲方原因导致审核未通过，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.购房合同签订在购房资格审核通过后，甲方应协助乙方在项目开发商通知的时间内前往指定地点签订购房合同。购房合同由乙方与项目开发商直接签订，甲方应提供必要的协助和指导。购房合同的条款应符合法律法规及项目开发商的规定，乙方应仔细阅读并确认合同内容后签字。如因乙方原因导致未能按时签订购房合同，乙方应自行承担责任，且甲方不退还已收取的款项。若因甲方原因导致未能按时签订购房合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.后续手续办理甲方应持续协助乙方办理房产购买过程中的其他相关手续，包括但不限于缴纳购房款、办理房屋产权登记等。乙方应按照项目开发商及相关部门的要求及时提供所需资料和配合办理手续。在办理产权登记手续时，产生的一切税费及相关费用按照法律法规及项目开发商的规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的房产指标存在虚假、无效或有权利瑕疵等情况，导致乙方无法正常使用该指标购买房产的，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、直接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法按时办理购房手续或无法购买房产的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自变更或解除与房产指标相关的约定，或未经乙方书面同意与项目开发商协商改变房产指标内容的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或不配合办理购房手续，导致购房合同无法签订或履行的，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自转让房产指标或与第三方合作使用该指标的，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时甲方有权解除本协议，收回房产指标，乙方已支付的款项不予退还。乙方因此获得的利益应全部返还甲方，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产指标对应的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________