房屋消费安全协议书

房屋消费安全协议书甲方（出售方/出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方/承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方拟对房屋进行消费（购买或租赁），为保障双方在房屋消费过程中的合法权益，确保房屋消费安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋消费相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：[详细地址，具体到门牌号]2.房屋面积：[建筑面积或使用面积，具体数值]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住、办公等具体用途]（二）房屋现状1.房屋为[毛坯房/精装修房/简装修房]，装修情况如下：[详细描述装修的程度、使用的材料等]2.房屋设施设备情况：水：[供水方式，如市政供水、自供水等，水表读数为[具体数值]]电：[供电方式，如市电供电等，电表读数为[具体数值]]燃气：[燃气类型，如天然气、液化气等，燃气表读数为[具体数值]]暖气：[暖气供应方式，如集中供暖、自采暖等，供暖设施是否正常运行]其他设施设备（如空调、热水器、电视、冰箱等）：[逐一列出设施设备的品牌、型号、数量及使用状况]（三）房屋权利状况1.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。2.若房屋存在共有权人，甲方已取得所有共有权人的同意出售或出租该房屋的书面文件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋价款或租金。在乙方按照协议约定履行义务的情况下，有权要求乙方按时支付款项并配合办理相关手续。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、质量状况、设施设备情况等。保证所提供的房屋相关资料真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定的时间、方式将房屋交付给乙方，并确保交付时房屋符合约定的状态。在房屋交付前，负责处理房屋所产生的水、电、燃气、物业等费用及相关纠纷，确保乙方接收房屋后无后顾之忧。协助乙方办理房屋产权登记、租赁备案等相关手续，提供必要的协助和文件资料。对房屋及其附属设施设备在交付前的安全负责，如因甲方原因导致房屋存在安全隐患给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在协议约定的范围内，有权要求甲方按照约定交付房屋及相关设施设备，并保证房屋质量符合标准。有权对房屋的状况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。在符合法律规定和协议约定的情况下，有权要求甲方协助办理房屋相关手续。2.义务按照本协议约定的时间、方式向甲方支付房屋价款或租金。对甲方提供的房屋相关资料予以保密，不得泄露给第三方。在接收房屋后，按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害房屋及附属设施设备。负责承担房屋交付后的水、电、燃气、物业等费用。在租赁期间届满或房屋买卖合同解除后，按照约定将房屋及其附属设施设备交还甲方，并保证房屋及设施设备完好无损（正常损耗除外）。配合甲方办理房屋相关手续，提供必要的协助和文件资料。三、房屋交付（一）交付时间双方约定于[具体日期]进行房屋交付。如遇不可抗力等特殊原因需要变更交付时间的，双方应提前[X]天书面通知对方，并协商确定新的交付时间。（二）交付地点房屋交付地点为[具体地址]。（三）交付手续1.甲方应在交付前清理房屋内的物品，保持房屋清洁卫生，并将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。2.双方共同对房屋及其附属设施设备进行查验，填写《房屋交付验收清单》，清单应详细记录房屋及设施设备的名称、型号、数量、状况等信息。如发现问题，甲方应及时整改，直至符合交付标准。3.乙方在验收合格后，应在《房屋交付验收清单》上签字确认，视为房屋已正式交付。四、房屋价款及支付方式（一）房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体数值]元）。（二）支付方式1.一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体数值]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体数值]元）。第三期：在房屋交付并验收合格后[X]日内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体数值]元）。3.银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或房屋交付之日起[X]日内，以现金或转账方式补足剩余房屋价款。五、房屋租赁相关条款（若为租赁协议）（一）租赁期限租赁期限为[起始日期][结束日期]，共计[X]个月。（二）租金及押金1.租金租金标准为每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体数值]元）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前支付租金至甲方指定的银行账户。2.押金乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体数值]元）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还房屋后的[X]日内将押金无息退还乙方。（三）租赁用途乙方租赁该房屋仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。（四）房屋维修及保养1.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修和保养，确保房屋及设施设备处于安全、正常使用状态。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏影响乙方使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。2.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款或租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照房屋总价款或租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得房屋权益的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付房屋价款或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋总价款或租金的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。2.若乙方擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋总价款或租金的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律