拆房没签拆房协议书

拆房没签拆房协议书甲方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟对[具体房屋地址]的房屋进行拆除，乙方具备相关拆除资质和能力，双方经友好协商，就房屋拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋位置：甲方所有的位于[具体房屋地址]的房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋层数为[X]层。房屋内包含[详细列举屋内主要设施设备，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。2.拆除范围：包括但不限于房屋主体结构拆除、基础拆除、室内外装修及附属设施拆除等。拆除产生的建筑垃圾需清理至甲方指定的场地，并按照环保要求进行妥善处理。3.拆除要求：乙方应按照国家相关安全规范和行业标准进行拆除作业，确保拆除过程安全有序，不对周边环境和其他建筑物造成损坏。拆除过程中产生的噪音、粉尘等应符合环保部门的规定，采取有效的降噪、降尘措施。拆除后的场地应清理平整，达到甲方要求的交付状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、要求和期限进行拆除作业。有权对乙方的拆除作业进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保乙方对拆除房屋的情况有充分了解。协助乙方办理拆除作业所需的相关手续，如施工许可证等（如需要）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除作业前，负责清空房屋内的物品，并妥善处理房屋内的水、电、气等设施，确保拆除作业安全进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除作业过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致作业无法正常进行，有权要求甲方给予合理的工期顺延或相应的补偿。2.义务具备合法有效的拆除资质，并向甲方提供相关资质证明文件。制定详细的拆除施工方案，经甲方审核同意后严格按照方案进行拆除作业。组织专业的拆除施工队伍，确保施工人员具备相应的技能和经验，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。负责拆除作业过程中的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保拆除作业安全进行。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照环保要求进行拆除作业，采取有效的降噪、降尘、废水处理等措施，减少对周边环境的影响。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理运输，不得随意堆放。在拆除作业完成后，按照甲方要求清理场地，将拆除后的建筑垃圾运至指定地点，并将场地平整至符合甲方要求的状态。配合甲方及相关部门的监督检查，按照要求提供拆除作业的相关资料和信息。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的拆除作业转包或分包给第三方。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次拆房费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含拆除作业费、建筑垃圾清理运输费、安全管理费、环保措施费等乙方完成本协议约定拆除工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的变更或增加拆除内容外，不再调整。2.支付方式：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除作业进行至[具体进度节点，如拆除至房屋主体结构的[X]%]时，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除作业全部完成，场地清理平整完毕并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本协议签订后，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内进场施工。2.乙方应在[总工期天数]天内完成全部拆除作业，并将场地清理平整完毕交付甲方。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束或甲方原因消除后的[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期顺延。3.如乙方未按照本协议约定的工期完成拆除作业，每逾期一天，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期拆除给甲方造成的全部损失。五、质量标准1.乙方应按照国家相关安全规范和行业标准进行拆除作业，拆除后的场地应达到甲方要求的平整、清洁状态，无建筑垃圾残留。2.拆除过程中应确保房屋周边建筑物、道路、地下管线等不受损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应承担全部修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方完成拆除作业后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供拆除房屋的相关资料，导致乙方无法正常进行拆除作业的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求和期限进行拆除作业，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。若乙方在拆除作业过程中违反安全管理规定或环保要求，导致发生安全事故或受到环保部门处罚的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方未经甲方书面同意将本协议项下的拆除作业转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因转包或分包给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2