房屋产权划分协议书

房屋产权划分协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]的房屋产权划分事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本房屋产权划分协议书（以下简称"本协议"）。一、标的物具体描述1.房屋基本信息本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋系[购买时间/建造时间]购买/建造所得，房产证号为[房产证编号]。2.附属设施及相关权益该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、地下室、停车位等]，以及与该房屋相关的土地使用权、公共区域使用权等权益。二、产权划分方式及具体份额1.经甲乙双方协商一致，同意将上述房屋产权划分为甲方占[X]%份额，乙方占[X]%份额。2.具体份额划分的依据为[阐述划分依据，如双方出资比例、对房屋贡献大小等]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定享有房屋产权[X]%的份额，并有权按照该份额对房屋进行占有、使用、收益和处分。有权要求乙方按照本协议约定配合办理与房屋产权相关的手续，如产权登记、变更等。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。对其所占份额的房屋负有合理使用、维护的义务，不得损害房屋及附属设施的完好，不得损害乙方的合法权益。协助乙方办理与房屋产权相关的手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方进行房屋的管理和使用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定享有房屋产权[X]%的份额，并有权按照该份额对房屋进行占有、使用、收益和处分。有权要求甲方按照本协议约定配合办理与房屋产权相关的手续，如产权登记、变更等。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。对其所占份额的房屋负有合理使用、维护的义务，不得损害房屋及附属设施的完好，不得损害甲方的合法权益。协助甲方办理与房屋产权相关的手续，提供必要的文件和资料，并配合甲方进行房屋的管理和使用。四、房屋使用与管理1.双方同意按照各自所占房屋产权份额共同使用房屋的共有部分，包括但不限于楼梯、电梯、走廊、屋顶等公共区域。在使用共有部分时，应遵循公平、合理、不损害对方利益的原则。2.对于房屋的日常维护和管理，双方应按照所占份额分担相应费用。费用范围包括但不限于物业费、水电费、房屋维修费用等。具体分担方式为：甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。3.如需对房屋进行重大修缮或改造，应经双方协商一致，并按照各自所占份额分担费用。任何一方不得擅自对房屋进行重大修缮或改造，否则应承担由此给对方造成的损失。五、房屋处分相关约定1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分其所占房屋产权份额。2.若一方拟转让其所占房屋产权份额，应提前[X]日书面通知对方。在同等条件下，对方享有优先购买权。3.如因房屋处分导致本协议无法继续履行或需要变更相关条款的，双方应协商一致，并签订书面协议进行变更。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自变更或解除本协议，或者未履行其应尽义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于房屋价值损失、因甲方违约导致乙方无法正常使用房屋的租金损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自变更或解除本协议，或者未履行其应尽义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额为甲方因乙方违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于房屋价值损失、因乙方违约导致甲方无法正常使用房屋的租金损失等。3.如一方未按照本协议约定支付房屋使用与管理相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因追讨费用所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议