房屋提前交付协议书

房屋提前交付协议书甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购房者）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：________________），约定由乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现因甲方原因，该房屋具备提前交付条件，双方经友好协商，就房屋提前交付事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体房号为[房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊建筑面积]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋户型：[户型描述]4.房屋用途：[用途描述]5.房屋装修情况：[装修情况描述，如毛坯、精装修等]二、提前交付条件1.该房屋已通过建设工程竣工验收备案，具备交付使用条件。2.甲方已按照相关规定完成房屋的初始登记，并取得房屋产权证书。3.甲方已完成该房屋所在小区的配套设施建设，包括但不限于道路、绿化、水电、燃气等，达到正常使用标准。三、交付时间及地点1.交付时间：双方约定于[提前交付日期]进行房屋交付。2.交付地点：该房屋所在地，即[房屋具体地址]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取房屋价款及相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身合法权益，包括但不限于拒绝交付房屋、追究乙方违约责任等。2.义务按照本协议约定的时间和条件，将符合交付标准的房屋交付给乙方。向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关资料。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳税费。对交付后的房屋质量问题承担保修责任，按照《住宅质量保证书》的约定履行保修义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和条件接收房屋。查验房屋质量及相关资料，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款及相关费用。在接收房屋时，按照甲方要求办理相关手续，签署房屋交接文件。按照法律法规及相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途和结构。五、房屋交付手续1.乙方应在交付日期前[X]天，向甲方支付房屋价款及相关费用，甲方确认收到款项后，向乙方发出《房屋交付通知书》。2.乙方应在收到《房屋交付通知书》后[X]天内，携带本人身份证及相关证件，前往交付地点办理房屋交接手续。3.办理房屋交接手续时，双方应共同对房屋的质量、装修、设备设施等进行查验，并签署《房屋交接单》。如发现问题，乙方应在《房屋交接单》中注明，甲方应按照约定及时整改，并在整改完成后再次通知乙方进行查验，直至房屋符合交付标准。4.甲方应在房屋交付时，向乙方提供以下资料：《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；房屋产权证书（如有）；其他相关资料。六、房屋价款及相关费用1.房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方已按照《商品房买卖合同》的约定支付了部分房款，剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在本协议签订后[X]天内支付给甲方。2.与房屋交付相关的费用，包括但不限于契税、维修基金、物业费、水电费等，由乙方按照相关规定自行承担，并在办理房屋交接手续前缴纳至相关部门或单位。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付房屋价款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间甲方应按照本协议约定的租金标准向乙方支付房屋租金损失；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合交付标准，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。4.若乙方在接收房屋后擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____