房屋合买合同协议书

房屋合买合同协议书甲方（出卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋合买事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[X]楼，门牌号为[X]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照相关法律法规及房地产管理部门的规定进行处理。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：该房屋目前处于[已装修/毛坯/部分装修等具体状态]，附属设施包括[详细列举附属设施，如家具、电器、固定装修等]。甲乙双方共同对房屋现状进行了实地查看，并确认房屋及附属设施的现状符合本协议约定。二、房屋价格及付款方式1.房屋总价款：该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：双方约定采用以下第[X]种付款方式：一次性付款：甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至双方共同指定的银行账户。分期付款：第一期：在本协议签订之日起[X]日内，甲乙双方共同支付购房款人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体日期]前，甲乙双方共同支付购房款人民币[X]元。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，甲乙双方共同支付剩余购房款人民币[X]元。银行贷款：甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向银行申请办理房屋贷款手续。如贷款申请获批，甲乙双方应按照银行要求提供相关资料，并配合银行完成贷款发放手续。贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年，贷款利率按照银行同期同类贷款利率执行。甲乙双方应按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息。如因一方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，该方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额。3.付款账户：双方指定以下银行账户作为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定享有该房屋的相应权益。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理房屋购买的相关手续。2.义务：保证所提供的关于该房屋的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用。协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。在房屋交付前，负责妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋现状或损坏附属设施。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定享有该房屋的相应权益。在甲方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方配合办理房屋购买的相关手续。2.义务：保证所提供的个人信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用。协助甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并积极配合甲方完成各项手续的办理。在房屋交付后，按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、房屋交付1.甲方应在本协议约定的房屋交付时间前，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时间为[具体日期]。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合约定标准。如因甲方原因未能按时修复或整改，导致乙方无法按时接收房屋的，甲方应承担逾期交付的违约责任。3.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。五、房屋产权登记1.甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关规定由双方各自承担。2.在办理房屋产权过户手续过程中，如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延误的，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.房屋产权过户至甲乙双方名下后，甲乙双方对该房屋享有平等的所有权及相关权益。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房屋。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款或履行其他义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款或履行其他义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的购房款及定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定擅自处分该房屋，该处分行为无效，违约方应按照房屋总价款的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理成功，违约方应按照房屋总价款的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致房屋产权过户手续无法办理的，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。5.如一方违反本协议约定，拒绝或拖延协助对方办理房屋购买的相关手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋总价款的[X%]支付违约金，同时违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议