按揭房子还款协议书

按揭房子还款协议书甲方（贷款人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方因购买房产需要，向甲方申请按揭贷款，并由甲方提供相应的贷款服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方按揭房子还款事宜达成如下协议：一、标的物及服务描述1.房产信息乙方所购房产位于______________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋性质为______，房屋所有权证号为______。2.贷款金额甲方向乙方提供的按揭贷款金额为人民币______元（大写：______元整）。3.贷款期限贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，具体利率以贷款发放时甲方与乙方签订的借款合同约定为准。若遇国家利率调整，按照相关规定执行。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议及借款合同的约定，要求乙方按时足额偿还贷款本金、利息及其他相关费用。有权对乙方的还款情况进行监督检查，如发现乙方未按约定履行还款义务，有权采取相应的措施，包括但不限于提前收回贷款、计收罚息等。在乙方出现违约行为时，有权按照法律规定及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议及借款合同的约定，及时足额向乙方发放贷款。为乙方提供与贷款相关的咨询服务，解答乙方在贷款过程中遇到的问题。按照法律法规及监管要求，妥善保管乙方的贷款信息，保障乙方的信息安全。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议及借款合同的约定，使用甲方提供的贷款资金用于购买约定的房产。在符合本协议及借款合同约定的前提下，有权提前偿还部分或全部贷款本金，但应提前通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。有权对甲方的服务质量进行监督，如发现甲方存在违规操作或服务不到位的情况，有权向甲方提出异议并要求改正。2.义务按照本协议及借款合同的约定，按时足额偿还贷款本金、利息及其他相关费用。还款方式为______（如等额本息还款法、等额本金还款法等），具体还款计划如下：每月还款额为人民币______元（大写：______元整），还款日期为每月______日。乙方应在还款日前将足额款项存入甲方指定的还款账户（账户名称：______，账号：______），如因乙方原因导致还款账户余额不足或其他原因未能按时足额还款，乙方应承担由此产生的一切后果。如实向甲方提供与贷款申请相关的资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、合法性和完整性。如因乙方提供虚假资料或信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议及借款合同的约定，对所购房产进行妥善维护和管理，确保房产的安全和正常使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房产转让、赠与、出租、抵押或以其他方式处分。在贷款期限内，乙方如发生工作变动、联系方式变更、住址变更等情况，应及时书面通知甲方。三、还款计划及调整1.还款计划乙方应按照本协议约定的还款方式和还款日期，按时足额偿还贷款本息。具体还款计划如下：|还款期数|还款日期|应还本金（元）|应还利息（元）|月还款额（元）||||||||1|[具体日期1]|[X1]|[Y1]|[Z1]||2|[具体日期2]|[X2]|[Y2]|[Z2]||......|......|......|......|......||[贷款总期数]|[具体日期n]|[Xn]|[Yn]|[Zn]|2.还款计划调整如遇国家利率调整、乙方收入状况发生重大变化或其他不可抗力因素导致乙方无法按照原还款计划还款的，乙方应提前[X]个工作日向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，双方可协商调整还款计划。调整后的还款计划应符合法律法规及本协议的相关规定。四、违约责任1.乙方违约情形及责任若乙方未按照本协议及借款合同的约定按时足额偿还贷款本金、利息及其他相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的______%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息及逾期违约金，并按照借款合同约定的贷款利率上浮______%计收罚息。若乙方提供虚假资料或信息，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等。若乙方擅自将所购房产转让、赠与、出租、抵押或以其他方式处分，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息及逾期违约金，并按照借款合同约定的贷款利率上浮______%计收罚息。乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于实现债权的费用（如诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。若乙方未按照本协议约定的用途使用贷款资金，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息及逾期违约金，并按照借款合同约定的贷款利率上浮______%计收罚息。乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于实现债权的费用（如诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.甲方违约情形及责任若甲方未按照本协议及借款合同的约定及时足额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的______%向乙方支付逾期违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________日期：______年______月______