房屋拆迁建还协议书

房屋拆迁建还协议书甲方（拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋进行拆迁，乙方同意配合甲方完成拆迁工作。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拆迁建还事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋情况1.房屋位置：乙方所有的房屋位于[详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]。2.房屋结构：该房屋为[砖混/砖木/框架等]结构，建成于[建造年份]。3.附属设施：房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、水井、化粪池、门楼等]。（二）建还房屋情况1.建还房屋位置：甲方将在[建还房屋具体位置]为乙方建还房屋。2.建还房屋面积：建还房屋建筑面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。建还房屋面积不得少于被拆迁房屋合法建筑面积，超出部分乙方应按照甲方届时公布的价格补足差价。3.建还房屋户型：建还房屋户型为[具体户型图或户型说明]。4.建还房屋标准：建还房屋应符合国家及地方现行的建筑设计规范和质量验收标准，采用[列举建筑材料品牌、规格等]，具备[列举房屋应具备的设施设备，如水电、门窗等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定对乙方房屋进行拆迁。要求乙方提供与被拆迁房屋相关的产权证明、土地证明等资料。对建还房屋的建设情况进行监督管理。2.义务按照本协议约定的时间和标准进行房屋拆迁工作，确保拆迁过程安全、有序。负责办理房屋拆迁相关手续，承担因拆迁工作产生的各项费用，但本协议另有约定的除外。按照本协议约定的时间和标准建设还房，确保建还房屋质量合格，并按时交付给乙方。协助乙方办理建还房屋的产权登记手续，承担办理产权登记所需的应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定进行房屋拆迁和建还房屋建设。获得建还房屋的所有权，并按照本协议约定使用建还房屋。对甲方的拆迁和建还房屋建设工作进行监督，提出合理意见和建议。2.义务在本协议签订后[X]日内，腾空被拆迁房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。向甲方提供与被拆迁房屋相关的产权证明、土地证明等资料，并保证所提供资料真实、合法、有效。配合甲方的拆迁工作，协助甲方办理相关手续，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式支付建还房屋差价（如有）及相关费用。在收到甲方交付的建还房屋后，按照相关规定及时办理入住手续。三、拆迁补偿及建还房屋差价支付（一）拆迁补偿方式甲方对乙方的拆迁补偿方式为建还房屋，不再另行支付货币补偿。（二）建还房屋差价支付1.若建还房屋面积超出被拆迁房屋合法建筑面积，乙方应按照甲方届时公布的价格，在本协议约定的时间内向甲方补足差价。差价计算方式为：差价金额=（建还房屋面积被拆迁房屋合法建筑面积）×甲方公布的单价。2.若建还房屋面积少于被拆迁房屋合法建筑面积，甲方应按照本协议约定的方式给予乙方相应补偿，补偿方式由双方另行协商确定。（三）支付时间及方式1.支付时间乙方应在收到甲方发出的差价支付通知后[X]日内，将建还房屋差价支付至甲方指定的银行账户。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。2.支付方式：乙方应通过银行转账的方式将款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、过渡安置（一）过渡期限自乙方腾空被拆迁房屋之日起，至甲方交付建还房屋之日止，为过渡期限。过渡期限预计为[X]个月，实际过渡期限以甲方通知乙方办理入住手续的时间为准。（二）过渡安置方式甲方为乙方提供过渡安置费，由乙方自行解决过渡期间的居住问题。过渡安置费标准为每月[X]元，甲方应在本协议签订后[X]日内，一次性支付给乙方[X]个月的过渡安置费，共计[X]元。（三）过渡安置费调整若过渡期限超过预计期限，甲方应根据实际过渡期限，按照上述标准向乙方支付额外的过渡安置费。因甲方原因导致过渡期限延长的，额外过渡安置费标准不变；因不可抗力等非甲方原因导致过渡期限延长的，双方应协商确定额外过渡安置费标准。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间进行房屋拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间和标准建设还房，每逾期一日，应按照建还房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的建还房屋差价（如有）及过渡安置费，并按照建还房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方交付的建还房屋不符合本协议约定的质量标准，甲方应负责无偿修复或整改，直至达到质量标准。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空被拆迁房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付建还房屋差价（如有）及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照建还房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方提供虚假资料或隐瞒与被拆迁房屋相关的重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：___