广电物业用电协议书

广电物业用电协议书甲方（供电方）：名称：[供电公司名称]法定代表人：[供电公司法定代表人姓名]地址：[供电公司地址]联系方式：[供电公司联系电话]乙方（用电方）：名称：[广电物业名称]法定代表人：[广电物业法定代表人姓名]地址：[广电物业地址]联系方式：[广电物业联系电话]鉴于乙方为[具体服务区域名称]提供物业管理服务，需要使用电力资源，甲方为合法的供电主体，具备供电资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方用电事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.用电地点：乙方负责管理的[具体服务区域详细地址]，包括但不限于建筑物、附属设施、配套设备等所在区域。2.用电容量：根据乙方实际用电需求及甲方供电能力，双方确定乙方用电容量为[X]千瓦。此用电容量为现阶段预估数值，若乙方后期因业务发展等原因需增加用电容量，应提前[X]日书面通知甲方，甲方应根据自身供电能力及相关规定予以配合办理增容手续。3.用电性质：乙方用电性质为[商业用电/居民用电/其他用电性质]，用于物业管理服务相关的设备运行、照明、办公等正常业务活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用电性质。4.供电方式：甲方采用[具体供电方式，如高压供电/低压供电等]向乙方供电，供电电压为[具体电压数值]伏。供电线路由[供电线路走向及接入点描述]接入乙方用电区域。5.计量方式：甲方按照国家相关规定及行业标准，在乙方用电区域安装符合要求的计量装置，对乙方用电量进行计量。计量装置应定期进行校验和维护，确保计量准确。乙方有权对计量装置的准确性提出异议，若双方对计量结果存在争议，可共同委托有资质的计量检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。6.电费结算周期：电费结算周期为[具体结算周期，如月/季度/半年等]。乙方应在每个结算周期结束后的[X]日内，根据甲方提供的电费账单足额支付电费。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照国家规定的电价标准及本协议约定向乙方收取电费。对乙方的用电情况进行监督检查，包括但不限于用电设备的运行情况、用电容量使用情况等。如发现乙方存在违法用电、超容量用电等违约行为，有权按照本协议约定采取相应措施。根据国家政策、电网运行情况等因素，有权对供电方式、供电时间等进行合理调整，但应提前[X]日书面通知乙方。2.义务按照本协议约定的供电方式、供电时间、供电质量等要求，安全、稳定、连续地向乙方供电。如因供电设施检修、故障等原因需要停电，应提前[X]日通知乙方，并尽量缩短停电时间，减少对乙方用电的影响。负责维护供电设施的正常运行，确保供电安全。定期对供电线路、设备等进行巡检、维护和检修，及时消除安全隐患。因甲方原因导致供电中断或供电质量不符合要求，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。为乙方提供用电咨询服务，解答乙方关于用电方面的疑问。及时向乙方提供电费账单等相关用电信息。在乙方提出增加用电容量申请后，按照相关规定和流程，及时为乙方办理增容手续，包括但不限于现场勘查、方案制定、设备安装调试等工作。增容所需费用由乙方按照国家规定及实际发生情况承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的供电方式、供电时间、供电质量等要求安全、稳定、连续地供电。对甲方的电费计算、收取等行为有异议时，有权要求甲方作出解释和说明，并可在规定时间内提出书面复核申请。在符合国家法律法规及本协议约定的前提下，有权合理使用电力资源，自主安排用电设备的运行时间和方式。2.义务按照本协议约定的用电容量、用电性质、电费结算周期等要求，合理使用电力资源，不得超容量用电、违法用电。如因业务发展等原因确需超过约定用电容量用电，应提前办理相关手续并按照甲方要求支付相应费用。负责用电区域内用电设备的日常维护、管理和安全运行，确保用电安全。配备必要的安全管理人员，制定完善的安全用电管理制度和应急预案。因乙方自身原因导致用电设备故障、损坏或发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照国家法律法规及甲方要求，安装、使用符合标准的用电计量装置，并配合甲方进行计量装置的校验和维护工作。不得擅自改装、迁移、损坏计量装置，否则应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。在每个电费结算周期结束后的[X]日内，按照甲方提供的电费账单足额支付电费。逾期未支付的，应按照本协议约定承担违约责任。未经甲方书面同意，不得擅自将本协议项下的用电权利转让给第三方。如因特殊原因确需转让的，应提前[X]日书面通知甲方，并办理相关转让手续。转让后，受让方应继续履行本协议约定的乙方义务。三、电费及支付方式1.电费价格：电费价格按照国家规定的电价标准及[当地物价部门批准的电价调整文件/供电公司与乙方协商确定的电价调整方案]执行。若遇国家电价政策调整或供电成本变化等因素，甲方有权按照相关规定对电价进行调整，并提前[X]日书面通知乙方。2.支付方式：乙方应通过[银行转账/支票/网上支付等具体支付方式]将电费支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的电费后，向乙方开具合法有效的电费发票。3.逾期支付处理：若乙方未在本协议约定的电费结算周期结束后的[X]日内足额支付电费，每逾期一日，应按照未支付电费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。乙方在支付拖欠的电费及违约金后，甲方应在[X]小时内恢复供电。四、供电设施维护与管理1.产权分界点：供电设施的产权分界点为[具体产权分界点位置描述]。分界点电源侧的供电设施归甲方所有，由甲方负责维护、管理；分界点负荷侧的供电设施归乙方所有，由乙方负责维护、管理。2.双方维护管理责任甲方负责对产权分界点电源侧的供电设施进行定期巡检、维护、检修等工作，确保供电设施的安全运行。因甲方维护管理不善导致供电设施故障或停电等情况，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方负责对产权分界点负荷侧的供电设施进行日常维护、管理和安全运行工作。应按照国家相关标准和规范，定期对用电设备进行检查、维护、保养，及时消除安全隐患。因乙方维护管理不善导致用电设备故障、损坏或发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。双方应相互配合，共同做好供电设施的维护管理工作。如遇供电设施故障或其他紧急情况，双方应及时沟通协调，采取有效措施进行抢修，尽快恢复供电。抢修费用按照产权分界原则由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的供电方式、供电时间、供电质量等要求向乙方供电，给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致供电中断或供电质量不符合要求，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方并采取措施尽量减少损失。若甲方擅自提高电价标准或增加不合理收费项目，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方返还已支付的不合理费用。甲方应按照多收费用金额的[X]倍向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定及时为乙方办理增容手续或其他用电相关手续，导致乙方用电需求无法及时满足，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用电容量、用电性质、电费结算周期等要求用电，超容量用电、违法用电或逾期支付电费等，甲方有权按照本协议约定采取相应措施，并要求乙方按照本协议约定支付违约金。乙方应承担因自身违约行为给甲方或第三方造成的一切损失。若乙方擅自改变用电性质、转让用电权利、改装或迁移计量装置等，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本协议约定支付违约金。乙方应承担因上述违约行为给甲方或第三方造成的一切损失。若乙方未按照本协议约定履行用电设备维护管理义务，导致用电设备故障、损坏或发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照本协议约定支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止协议，一方应提前[X]日书面通知对方。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订