房屋产业分配协议书

房屋产业分配协议书甲方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方就房屋产业分配事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，确保协议的顺利履行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本房屋产业分配协议书（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋为[房屋性质，如商品房、自建房屋等]，包括房屋主体结构、内部装修及附属设施等。1.房屋主体结构：该房屋为[建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等]，整体建筑质量良好，基础稳固，墙体、梁柱等结构部分无明显裂缝、倾斜等质量问题。2.内部装修：房屋内部装修情况如下：地面：[地面材质，如木地板、瓷砖等]铺设，平整、无明显磨损。墙面：[墙面装饰材料，如乳胶漆、壁纸等]粉刷，色泽均匀，无剥落、起泡现象。天花板：[天花板装修方式，如吊顶、乳胶漆等]处理，造型美观，无变形、裂缝。门窗：安装有[门窗材质及类型，如铝合金门窗、实木门等]，开启灵活，关闭严密，密封胶条完好。厨房：配备有[厨房设施明细，如橱柜、炉灶、抽油烟机等]，设施齐全，能正常使用。卫生间：设有[卫生间设施明细，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]，给排水畅通，卫生洁具无损坏。3.附属设施：房屋附带[附属设施明细，如阳台、车库、储物间等]，具体情况如下：阳台：为[阳台类型，如封闭式阳台、开放式阳台等]，面积为[X]平方米，地面及围栏状况良好。车库：位于[车库位置]，面积为[X]平方米，可停放[车辆类型及数量]，车库门可正常开关，内部地面平整。储物间：位于[储物间位置]，面积为[X]平方米，用于存放杂物，空间较为规整。（二）其他相关权益与该房屋相关的其他权益，包括但不限于房屋占用范围内的土地使用权、小区公共设施的使用权益等，均在本协议分配范围内。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有房屋产业分配的相应权益。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务确保所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈或其他影响乙方权益的情况。协助乙方办理与房屋产业分配相关的手续，包括但不限于产权变更登记、房屋交接等手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求配合签字、盖章等。在办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在本协议签订后至房屋产业分配完成前，妥善保管房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋现状、损坏附属设施或进行其他影响房屋价值及乙方权益的行为。如因甲方原因导致房屋或附属设施受损，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。向乙方如实告知房屋的使用情况、维修历史、是否存在质量问题及其他可能影响乙方使用的相关信息。（二）乙方权利义务1.权利依据本协议约定，取得房屋产业分配的相应份额及权益。有权在协议约定的范围内使用房屋及附属设施。对甲方履行协议情况进行监督，如发现甲方有违反协议约定的行为，有权要求甲方纠正并承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付相关款项（如有）。如涉及款项支付，乙方应在本协议约定的付款期限内，将款项足额支付至甲方指定的银行账户。因乙方逾期付款导致的任何违约责任及损失，由乙方自行承担。配合甲方办理与房屋产业分配相关的手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求配合签字、盖章等。在办理手续过程中产生的应由乙方承担的费用，由乙方自行承担。在接收房屋后，按照合理使用、爱护的原则使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他损害房屋价值及甲方权益的行为。如因乙方原因导致房屋或附属设施受损，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。承担房屋交付后产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等与房屋使用相关的费用。三、产业分配具体方式（一）房屋产权分配经甲乙双方协商一致，决定将位于[房屋具体地址]的房屋产权按照以下方式进行分配：[详细说明分配比例，例如甲方占房屋产权的[X]%，乙方占房屋产权的[Y]%，并明确各自对应的具体房屋部分或权益范围]（二）附属设施分配房屋附属设施的分配与房屋产权分配相对应，即按照上述产权分配比例，各自享有相应附属设施的权益及使用权利。（三）相关权益转移与房屋产业相关的其他权益，如土地使用权、小区公共设施使用权益等，随房屋产权分配一并转移给甲乙双方，双方按照各自所占产权比例享有相应权益并承担相应义务。四、付款方式及时间（如有）（一）付款方式如本协议涉及款项支付，乙方应按照以下方式向甲方支付：[详细说明付款方式，如一次性付款、分期付款等。若为分期付款，需明确每期付款的金额、时间节点及支付方式]（二）付款时间1.一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部款项支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，支付总款项的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点1]前，支付总款项的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在[具体时间节点2]前，支付剩余款项，即人民币[X]元。五、房屋交付及交接手续（一）交付时间甲方应在本协议生效且乙方按照约定支付全部款项（如有）后的[X]个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。（二）交付条件1.房屋及附属设施应保持本协议签订时的现状，无任何损坏或质量问题（正常使用损耗除外）。2.甲方应提供房屋的相关产权证书、钥匙及其他与房屋相关的资料文件。3.确保房屋不存在任何抵押、查封、租赁纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方在接收房屋后出现上述问题，甲方应负责解决并承担乙方因此遭受的全部损失。（三）交接手续1.双方应在房屋交付现场进行交接，共同对房屋及附属设施的现状进行查验，并填写房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、现状等信息，双方签字确认。2.甲方应向乙方移交房屋的产权证书、钥匙、水电燃气卡等相关资料文件，并在交接清单中注明。3.乙方在接收房屋及相关资料文件后，应在交接清单上签字确认，表示已完成交接手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件将房屋及相关附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照本协议房屋产业价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时按照本协议房屋产业价值的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，或房屋存在隐瞒、欺诈、权利瑕疵等情况，导致乙方权益受损的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议房屋产业价值的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自改变房屋现状、损坏附属设施或进行其他影响房屋价值及乙方权益的行为，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失，并按照本协议房屋产业价值的[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方未协助乙方办理与房屋产业分配相关的手续，导致乙方无法按时取得相应权益的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本协议房屋产业价值的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项（如有）。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行其他损害房屋价值及甲方权益的行为，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照本协议房屋产业价值的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理与房屋产业分配相关的手续，导致手续办理延误或无法完成的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议房屋产业价值的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内启动，双方应本着平等、互利、诚信的原则，就争议事项进行沟通、协商，寻求解决方案。（二）仲裁或诉讼若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或根据双方另行达成的仲裁协议向约定的仲裁机构申请仲裁。1.诉讼：如通过诉讼解决争议，本协议的签订地或房屋所在地的人民法院具有管辖权。在诉讼过程中，双方应按照法律规定和法院要求提供相关证据，积极配合诉讼程序。诉讼费用由败诉方承担，但法院另有判决的除外。2.仲裁：如选择仲裁解决争议，双方应按照所选定仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担，但仲裁机构另有裁决的除外。八、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议履行完毕，双方的权利义务即告终止。但本协议中关于违约责任、争议解决等条款的约定，在协议终止后仍具有法律效力。（三）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（四）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为有效联系方式。任何一方如需向对方发出通知或其他文件，应按照以下方式送达：1.以专人递送方式送达的，对方签收之日视为送达之日。2.以邮政特快专递（EMS）方式送达的，邮件发出后[X]个工作日视为送