房屋维修过户协议书

房屋维修过户协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），因房屋存在需要维修的情况，现甲乙双方经友好协商，就房屋维修及过户事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______，房屋用途为______。房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。房屋现状为______（详细描述房屋目前的装修、设施设备等状况）。2.维修内容屋顶：存在______问题，需进行______维修。墙面：有______情况，要采取______措施修复。水电线路：______，需进行______改造。其他维修项目：______（如有其他具体维修内容，逐一详细列出）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付维修费用及房屋受让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、维修历史、存在的质量问题等。提供该房屋相关的产权证明文件及其他必要资料，协助乙方办理房屋维修及过户手续。按照本协议约定的维修标准和要求，负责组织或协助乙方进行房屋维修工作。在房屋维修期间及过户手续办理过程中，配合乙方及相关部门的工作，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关资料并协助办理维修及过户手续。在房屋维修过程中，有权对维修质量进行监督，提出合理的意见和建议。经甲方同意后，有权根据实际情况对维修方案进行适当调整。2.义务按照本协议约定向甲方支付维修费用及房屋受让款项。按照本协议约定的时间和要求，积极配合甲方进行房屋维修工作，提供必要的协助。在房屋维修完成后，按照相关规定和本协议约定及时办理房屋过户手续。对在房屋维修及过户过程中知悉的甲方商业秘密及房屋相关信息予以保密。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次房屋维修费用总计为人民币______元（大写______元整）。该费用包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用及其他相关费用。（二）支付方式1.本协议签订之日起______日内，乙方向甲方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。2.房屋维修工作开始后，乙方在每完成______阶段维修工作并经甲方验收合格后的______日内，向甲方支付该阶段维修费用的______%。3.房屋维修工作全部完成且经乙方验收合格后的______日内，乙方向甲方支付剩余的维修费用。四、维修标准及验收（一）维修标准1.屋顶维修应达到防水、防风、防雨的效果，维修后的屋顶应平整、牢固，无渗漏现象。2.墙面维修应修复墙面的裂缝、脱落等问题，使墙面外观平整、色泽一致，无明显瑕疵。3.水电线路改造应符合国家相关安全标准和规范，确保线路安全、畅通，电器设备正常运行。4.其他维修项目应按照国家及行业相关标准进行维修，达到正常使用功能。（二）验收1.维修过程中，甲方应定期向乙方通报维修进展情况，乙方有权对维修质量进行监督检查。2.房屋维修工作全部完成后，甲方应及时通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的______日内组织相关人员进行验收。3.验收标准按照本协议约定的维修标准执行。如验收合格，双方应签署验收合格证明；如验收不合格，甲方应按照乙方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格为止。整改费用由甲方承担，整改期间不计入维修工期。五、房屋过户事宜（一）过户条件1.房屋维修工作全部完成且经乙方验收合格。2.甲方已按照本协议约定履行完毕相关义务，包括但不限于提供资料、协助办理手续等。3.乙方已按照本协议约定支付全部维修费用及房屋受让款项。（二）过户手续办理1.双方应在满足过户条件后的______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.办理房屋过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括______（详细列出甲方应承担的费用项目），乙方应承担的费用包括______（详细列出乙方应承担的费用项目）。3.在办理房屋过户手续过程中，双方应积极配合房地产管理部门的工作，如实提供相关资料，按照要求填写各类表格和文件。如因一方原因导致过户手续办理延误或无法办理，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助乙方办理维修及过户手续，致使乙方无法正常进行维修或办理过户的，每逾期一日，甲方应按照维修费用及房屋受让款项总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照维修费用及房屋受让款项总额的______%向乙方支付违约金。3.若甲方组织或协助的房屋维修工作不符合本协议约定的维修标准，经乙方提出整改意见后仍未按时整改或整改后仍不合格的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照维修费用的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付维修费用或房屋受让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照维修费用及房屋受让款项总额的______%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方进行房屋维修工作或在房屋过户手续办理过程中不履行相关义务，导致维修工作延误或过户手续无法办理的，每逾期一日，乙方应按照维修费用及房屋受让款项总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照维修费用及房屋受让款项总额的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协