房产更名交易协议书

房产更名交易协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），现甲方有意将该房产转让给乙方，乙方愿意受让该房产。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产更名交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：[房产具体地址]2.房屋所有权证号：[具体权证号]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[具体用途，如住宅、商业等]5.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]6.附属设施：包括但不限于房屋内的装修、固定设施（如门窗、水电设备、厨卫设施等）、附属车库/车位（如有）等，具体以实际交付现状为准。二、交易价格及付款方式1.交易价格双方同意，该房产的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施的全部价款，双方不再因任何因素调整交易价格，但本协议另有约定的除外。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应将该房产相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房产更名手续。尾款：乙方应在房产更名手续办理完毕且甲方将房产实际交付给乙方之日起[X]个工作日内，支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，保证该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，亦不存在任何影响该房产正常交易和使用的瑕疵。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、周边环境等信息。积极协助乙方办理房产更名手续，提供办理更名手续所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方签署文件、办理手续等。在办理房产更名手续过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方自行承担。在收到乙方支付的首付款后，应在[X]个工作日内将该房产相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房产更名手续。在房产更名手续办理完毕且乙方支付尾款后，应在[X]个工作日内将该房产实际交付给乙方，交付时应保证该房产及附属设施完好无损，保持交付时的现状（合理损耗除外）。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产更名手续，并交付该房产。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议交易价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失。积极配合甲方办理房产更名手续，提供办理手续所需的个人资料，并按照相关部门要求签署文件、办理手续等。在办理房产更名手续过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用，由乙方自行承担。在房产交付前，应按照房产现状使用该房产，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。如因乙方原因导致该房产及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、房产交付1.甲方应在房产更名手续办理完毕且乙方支付尾款后，按照本协议约定的时间和方式将该房产实际交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.房产交付的标志为甲方向乙方交付房屋钥匙，并双方在房屋交接清单上签字确认。房屋交接清单应详细记录房产及附属设施的状况，包括但不限于房屋门窗是否完好、水电是否正常、厨卫设施是否齐全等。3.自房产交付之日起，该房产的风险责任由乙方承担。五、房产更名手续办理1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产更名手续。办理更名手续所需的一切费用，按照国家法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方提供办理房产更名手续所需的资料，包括但不限于甲方身份证原件及复印件、房屋所有权证原件、购房合同原件等。如因甲方原因导致资料不全或延误提供资料，影响房产更名手续办理的，甲方应承担相应责任。3.乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提交个人资料，并配合办理相关手续。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。4.如在办理房产更名手续过程中，不动产登记机构要求双方补充提供其他资料或进行其他操作的，双方应积极配合，所产生的费用由责任方承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房产相关资料、协助办理房产更名手续或交付的房产不符合本协议约定的，甲方应按照本协议交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失。同时，乙方有权解除本协议，甲方应在收到乙方解除协议通知之日起[X]个工作日内，退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款或不配合办理房产更名手续的，乙方应按照本协议交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失。同时，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照本协议交易价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定，导致对方产生其他经济损失或承担法律责任的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补