征地房屋分配协议书

征地房屋分配协议书甲方（分配方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被分配方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于因[征地项目名称]的需要，甲方的房屋所在地被依法征收，为明确征地房屋分配事宜，保障各方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、征地房屋基本情况1.房屋位置：该征地房屋位于[具体地址]，其四至范围为东至[东至具体边界]，南至[南至具体边界]，西至[西至具体边界]，北至[北至具体边界]。2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，其中住宅面积为[X]平方米，附属建筑面积为[X]平方米。房屋占地面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋主要用于居住，附属建筑包括[附属建筑具体用途及描述，如车库、仓库等]。4.房屋现状：房屋主体结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建成于[建成年份]，目前房屋处于[使用/闲置等状态]。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面地面材质、门窗样式等]。二、分配方式及标的物1.分配方式：甲方按照[具体分配依据，如人口数量、原房屋面积比例等]向乙方分配房屋。乙方应分得的房屋为[房屋具体位置及户型描述，如第几栋几单元几号房，几室几厅等]。2.分配标的物：包括上述确定位置的房屋及其附属设施。附属设施具体包括但不限于[列举附属设施，如房屋内的固定装修、水电设施、有线电视线路、网络线路，室外的围墙、大门、化粪池等]。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合完成房屋分配的相关手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务负责办理征地房屋分配的相关手续，确保分配行为合法合规，并承担因办理手续产生的合理费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。按照协议约定向乙方交付分配的房屋及附属设施，保证交付的房屋符合正常使用条件，不存在质量问题及权利瑕疵。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并在需要时配合乙方完成产权登记过程中的相关事宜，但因乙方自身原因导致无法办理产权登记的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得分配的房屋及附属设施，并享有相应的占有、使用、收益和处分权，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。有权对分配房屋的质量、面积等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改或给予合理补偿。2.义务按照本协议约定向甲方支付与房屋分配相关的费用（如有），并配合甲方办理房屋分配的各项手续。不得擅自改变分配房屋的结构、用途及附属设施的原状，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及规定办理审批手续。妥善使用和维护分配的房屋及附属设施，承担因使用和维护不当造成的损坏修复责任，但因不可抗力或房屋本身质量问题导致的损坏除外。在取得分配房屋后，按照相关规定及时办理房屋产权登记手续，并承担因办理产权登记产生的相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将分配的房屋及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付条件房屋已通过相关部门的验收，具备正常居住使用条件。房屋内的水、电、气等基础设施已接通并能正常使用。附属设施已按照协议约定安装、配备齐全，且能正常使用。3.交付手续：双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并共同对房屋及附属设施的现状进行确认，签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、质量状况等内容。五、费用承担1.征地房屋分配相关费用：因本次征地房屋分配产生的土地出让金、契税、房屋维修基金等费用，按照法律法规及相关政策的规定由[双方各自承担的部分及具体金额或比例，如甲方承担土地出让金，乙方承担契税等]承担。2.房屋产权登记费用：办理房屋产权登记所需的费用，包括但不限于登记费、工本费、测绘费等，由[双方各自承担的部分及具体金额或比例，如甲方承担测绘费，乙方承担登记费、工本费等]承担。3.其他费用：如因乙方自身原因导致需要额外支付的费用，如办理房屋产权登记过程中的加急费、因乙方要求变更房屋用途产生的费用等，由乙方自行承担。六、产权登记1.甲方应协助乙方在房屋交付后的[规定期限，如90日]内办理房屋产权登记手续。乙方应按照甲方的要求及时提供办理产权登记所需的资料，并积极配合甲方完成相关手续的办理。2.办理产权登记过程中，如因政府政策调整、登记机关要求等原因需要补充或变更相关资料的，双方应积极配合，及时提供所需资料，确保产权登记手续顺利办理。3.因甲方原因导致乙方无法在规定期限内办理房屋产权登记手续的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于房屋增值损失、因无法及时办理产权登记导致的其他经济损失等。因乙方原因导致无法办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋分配价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋分配价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合协议约定的条件，如存在质量问题、附属设施缺失或损坏等，甲方应负责在合理期限内进行整改或修复，使其达到协议约定的标准。如因甲方原因导致乙方无法按时入住，甲方应按照上述逾期交付房屋的违约金标准向乙方支付违约金。如整改或修复后仍不符合协议约定，乙方有权要求甲方给予合理补偿或解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。若甲方未按照协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，具体赔偿金额按照乙方实际损失确定，但不得低于房屋分配价值的[X%]。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间支付与房屋分配相关的费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的违约金及相关费用，同时乙方应按照房屋分配价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变分配房屋的结构、用途或损坏附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应在甲方要求的合理期限内完成整改或赔偿，如乙方未在规定期限内履行义务，甲方有权自行采取措施进行修复或整改，费用由乙方承担，同时乙方应按照房屋分配价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定配合甲方办理房屋分配及产权登记手续，导致相关手续无法顺利办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，具体赔偿金额按照甲方实际损失确定，但不得低于房屋分配价值的[X%]。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充