农村宅基地转让协议

第页农村宅基地转让协议甲方（转让方）：________身份证号：________联系地址：________联系电话：________乙方（受让方）：________身份证号：________联系地址：________联系电话：________鉴于甲、乙双方均为[XX村]集体经济组织成员，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规规定，双方经平等、自愿、充分协商，就甲方名下农村宅基地转让事宜达成如下协议：一、宅基地基本信息1、转让宅基地位于[省/市/县/镇/村]（具体地址），土地使用权证号：（如有），实测面积为________平方米，四至界限为：东至，西至________，南至________，北至________。2、宅基地地上附属物包括：________（详细列明房屋、棚舍等附属设施状况），双方确认附属物随宅基地一并转让，不另行计价。3、甲方承诺该宅基地权属清晰，不存在抵押、查封、租赁等权利负担，未涉及任何权属纠纷或司法争议。二、转让价格及支付方式1、双方协商确定宅基地及地上附属物转让总价为人民币________元（大写：________元整）。2、付款方式：（1）本协议签订之日起______日内，乙方支付转让款的______%即人民币________元（大写：________元整）作为定金；（2）剩余款项人民币________元（大写：________元整），乙方应于[约定条件，如完成权属变更登记]后______日内一次性付清。三、交付与权属转移1、甲方应在收到全部转让款后______日内，向乙方移交宅基地使用权证（如有）、附属物钥匙等相关物品，并配合办理土地及房屋交接手续。2、自实际交付之日起，该宅基地使用权及地上附属物所有权归乙方所有。乙方有权依法对宅基地进行使用、改建、扩建等活动，甲方不得干涉。四、变更登记与协助义务1、甲方应自本协议生效之日起______日内，协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。所需提交的证明文件、申请材料由甲方负责提供原件或加盖公章的复印件。2、办理变更登记产生的税费及相关费用，由[具体约定，如“双方按国家规定各自承担”或“由乙方承担”]。3、如因甲方原因导致无法完成权属变更登记，甲方应向乙方退还全部已付款项，并按转让总价的______%支付违约金，赔偿乙方因此产生的全部损失。五、违约责任1、甲方逾期交付宅基地或拒绝履行协助义务的，每逾期一日，按转让总价的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日，乙方有权解除协议，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方全部损失。2、乙方逾期支付转让款的，每逾期一日，按未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除协议，已收取定金不予退还。3、任何一方违约导致协议无法履行的，违约方除承担上述责任外，还应赔偿守约方包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决双方在履行本协议过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向宅基地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，报[XX村集体经济组织/乡镇土地管理部门]备案一份。甲方（签字