婚后公证房产协议书

婚后公证房产协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已登记结婚，为明确双方在婚姻关系存续期间对房产相关权益的约定，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就婚后房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产一位于[具体地址1]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号1]。该房产系[购买时间1]购买，购房款支付情况为[详细说明，如：首付[X]元，贷款[X]元，贷款期限[X]年，已还款[X]期等]。目前该房产剩余贷款金额为[X]元，贷款银行及账号为[具体银行名称及账号]。2.房产二位于[具体地址2]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号2]。该房产系[购买时间2]购买，购房款支付情况为[详细说明，如：全款支付[X]元等]。3.房产三位于[具体地址3]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号3]。该房产系[购买时间3]购买，购房款支付情况为[详细说明，如：首付[X]元，贷款[X]元，贷款期限[X]年，已还款[X]期等]。目前该房产剩余贷款金额为[X]元，贷款银行及账号为[具体银行名称及账号]。二、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本协议约定享有房产相关权益。甲方应按照法律法规及本协议约定，履行与房产相关的各项义务，包括但不限于按时偿还贷款、维护房产等。在未经乙方书面同意的情况下，甲方不得擅自对房产进行转让、抵押、赠与、出租等处分行为。如甲方违反此规定，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。甲方应协助乙方办理与房产相关的各项手续，包括但不限于产权变更登记、抵押登记解除等手续。2.乙方权利与义务乙方有权按照本协议约定享有房产相关权益。乙方应按照法律法规及本协议约定，履行与房产相关的各项义务，包括但不限于按时偿还贷款、维护房产等。在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得擅自对房产进行转让、抵押、赠与、出租等处分行为。如乙方违反此规定，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。乙方应协助甲方办理与房产相关的各项手续，包括但不限于产权变更登记、抵押登记解除等手续。三、房产权益分配1.房产一双方约定该房产为[双方共有/甲方个人所有/乙方个人所有]。如为双方共有，双方各占[X]%份额。房产的增值部分，按照双方对房产的贡献比例进行分配。贡献比例根据购房款支付情况、贷款偿还情况等综合确定。2.房产二双方约定该房产为[双方共有/甲方个人所有/乙方个人所有]。如为双方共有，双方各占[X]%份额。房产的增值部分，按照双方对房产的贡献比例进行分配。贡献比例根据购房款支付情况等综合确定。3.房产三双方约定该房产为[双方共有/甲方个人所有/乙方个人所有]。如为双方共有，双方各占[X]%份额。房产的增值部分，按照双方对房产的贡献比例进行分配。贡献比例根据购房款支付情况、贷款偿还情况等综合确定。四、贷款偿还1.对于存在贷款的房产，双方共同承担偿还贷款的责任。具体偿还方式为：每月[还款日期]前，双方按照约定的比例将当月应偿还的贷款金额存入指定还款账户。如一方未能按时足额存入应承担的还款金额，另一方有权先行垫付，并有权向未履行方追偿。2.若因一方原因导致贷款逾期产生不良信用记录或额外费用，该方应承担全部责任，并负责消除不良记录及支付额外费用。同时，应向另一方支付逾期贷款金额[X]%的违约金。五、房产维护与修缮1.双方共同承担房产的日常维护费用，包括但不限于物业费、水电费、房屋维修费用等。维护费用按照双方对房产的份额比例分担。2.对于房产的重大修缮或改造，需经双方协商一致，并共同决定是否进行以及费用的承担方式。如一方未经另一方同意擅自进行重大修缮或改造，由此产生的费用由擅自方自行承担，且应恢复房产原状。如因擅自修缮或改造给另一方造成损失的，应承担全部赔偿责任。六、房产变更与处置1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更房产的产权登记信息。如因特殊原因需要变更，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意后方可办理。2.如双方协商一致决定对房产进行转让、抵押、赠与、出租等处置行为，应按照法律法规规定办理相关手续，并按照本协议约定分配处置所得款项。3.在处置房产时，应优先保障双方的合法权益，确保交易的合法性、公正性和安全性。如因处置房产给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行或不当履行其义务，应向对方支付违约金[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如一方擅自处分房产，导致另一方权益受损的，除应按照前款规定支付违约金和赔偿损失外，还应将房产恢复原状或承担恢复原状所需费用，并返还因处分房产所获得的全部收益。3.如一方未按时足额偿还贷款，导致另一方承担额外责任或损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照逾期贷款金额每日[X]%的标准向另一方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____