同意楼顶搭棚协议书

同意楼顶搭棚协议书甲方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]楼顶的使用权，乙方因[具体用途]需要，欲在该楼顶搭建棚子。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方在甲方楼顶搭棚事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.楼顶位置：甲方同意乙方在其位于[房屋具体地址]的楼顶搭建棚子，该楼顶面积为[X]平方米，四至范围为东至[东边界描述]、南至[南边界描述]、西至[西边界描述]、北至[北边界描述]。2.搭棚要求乙方所搭建的棚子应采用[具体材质，如钢结构、铝合金结构等]，确保结构安全可靠，能够承受正常使用及当地常见气候条件下的荷载。棚子的高度不得超过楼顶女儿墙高度[X]厘米，且不得影响周边建筑物的采光、通风及通行等权益。棚子的外观应与楼顶整体建筑风格相协调，颜色为[具体颜色]，表面应平整光滑，无明显瑕疵。乙方应按照相关建筑规范和安全标准进行施工，在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因施工造成的任何人身伤害或财产损失，均由乙方承担全部责任。3.附属设施：乙方搭建的棚子应配备必要的排水设施，确保雨水能够顺利排出，不得因积水对楼顶及房屋造成损害。同时，乙方应在棚子周围设置防护栏杆，栏杆高度不得低于[X]厘米，材质应坚固耐用，符合安全标准，以防止人员坠落。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的要求进行搭棚施工，包括但不限于搭棚的材质、规格、外观等方面。在乙方施工过程中，有权对乙方的施工行为进行监督，如发现乙方有违反本协议或相关法律法规的行为，有权要求乙方立即改正。对搭建的棚子享有一定的知情权，有权了解棚子的施工进度、质量状况等信息。2.义务向乙方提供楼顶的相关权属证明或使用证明文件，协助乙方办理与搭棚相关的手续（如有需要），确保乙方能够顺利进行施工。在乙方施工期间，不得无故干扰乙方的正常施工活动，为乙方施工提供必要的便利条件。尊重乙方的劳动成果，不得擅自拆除、损坏乙方搭建的棚子或其附属设施。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的要求，在甲方楼顶搭建棚子，并在搭建完成后享有对棚子的使用权（使用期限按照本协议约定执行）。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供楼顶的相关信息等。根据实际情况，在不违反本协议约定和相关法律法规的前提下，对棚子的设计、施工方案进行合理调整和优化。2.义务严格按照本协议约定的搭棚要求进行施工，确保施工质量和安全，按时完成搭棚工程。自行承担搭棚所需的全部费用，包括但不限于材料采购、施工费用、运输费用、相关税费等。在施工前，应向甲方提交详细的施工方案，包括施工图纸、施工进度计划等，经甲方书面同意后方可施工。施工过程中，应严格按照施工方案进行操作，不得擅自变更。施工过程中应遵守相关环境保护规定，减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。施工结束后，应及时清理施工现场，恢复楼顶原状。在使用棚子期间，应合理使用，不得利用棚子从事违法违规活动，不得对楼顶及周边建筑物造成损害。如因乙方使用不当造成的任何损失，均由乙方承担全部责任。在本协议约定的使用期限届满后，按照甲方要求拆除棚子及其附属设施，并将楼顶恢复原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，且乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。三、费用及支付方式1.乙方应向甲方支付楼顶搭棚的场地使用费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖了甲方因乙方使用楼顶搭棚而产生的所有经济损失及潜在风险补偿等。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部场地使用费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、使用期限1.乙方对楼顶所搭建棚子的使用期限自本协议生效之日起[X]年。使用期限届满后，双方如需继续合作，应另行协商并签订相关协议。2.在使用期限内，乙方应按照本协议约定合理使用棚子，不得擅自转让、转租或转借他人使用。如因特殊情况确需转让、转租或转借，须经甲方书面同意，并办理相关变更手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，无故干扰乙方施工或拒绝协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，并按照本协议场地使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自拆除、损坏乙方搭建的棚子或其附属设施，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，同时按照本协议场地使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的要求进行搭棚施工，如搭棚材质不符合约定、施工质量不达标等，乙方应负责无偿整改直至符合要求。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议场地使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间支付场地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的场地使用费用及违约金，同时乙方应拆除棚子并将楼顶恢复原状，如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。若乙方未按照本协议约定的使用期限使用棚子，擅自转让、转租或转借他人使用，甲方有权解除本协议，乙方应立即拆除棚子并将楼顶恢复原状，同时乙方已支付的场地使用费用不予退还，且乙方应按照本协议场地使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在使用棚子期间，利用棚子从事违法违规活动或对楼顶及周边建筑物造成损害的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及相关方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，乙方应立即拆除棚子并将楼顶恢复原状，乙方已支付的场地使用费用不予退还，且乙方应按照本协议场地使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议