宁安买房定金协议书

宁安买房定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于宁安市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。房屋内部装修情况为______（毛坯/简装/精装等），附带设施设备包括但不限于______（详细列举附带的家电、家具等设施设备）。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为______，登记的房屋所有权人为______。3.土地情况该房屋所占用的土地性质为______（出让/划拨等），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起______日内，将定金以______（现金/银行转账/支票等）方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的定金。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方按照约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、周边环境等信息。保证该房屋不存在任何影响乙方正常使用或交易的瑕疵或问题。在本协议签订后至房屋交易完成前，不得擅自将该房屋另行出售、抵押或与他人签订其他交易合同。积极配合乙方办理与该房屋交易相关的手续，包括但不限于提供产权证书、协助办理房屋过户登记等手续。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，有权要求甲方按照约定配合办理房屋交易手续。在甲方违约导致本协议无法履行时，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本协议约定的金额和支付方式，按时向甲方支付定金。认真了解该房屋的相关情况，在签订本协议前对房屋现状进行充分了解和确认。在本协议签订后至房屋交易完成前，不得擅自解除本协议或要求甲方退还定金。按照法律法规及本协议约定，积极配合甲方办理与房屋交易相关的手续。四、房屋交易流程及时间安排1.甲乙双方应在本协议签订之日起______日内，共同前往宁安市房地产交易管理部门或相关机构，查询该房屋的产权状况及其他相关信息，确保房屋交易的合法性和可行性。2.自查询房屋产权状况无异议之日起______日内，甲乙双方应签订正式的房屋买卖合同（以下简称"买卖合同"）。买卖合同应明确约定房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等具体条款，双方应按照买卖合同的约定履行各自的义务。3.在签订买卖合同后______日内，乙方应按照买卖合同约定的付款方式，向甲方支付首付款（如有）。甲方应在收到首付款后______日内，配合乙方办理房屋过户登记手续。4.房屋过户登记手续办理完成后______日内，乙方应按照买卖合同约定支付剩余购房款。甲方应在收到全部购房款后______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋另行出售、抵押或与他人签订其他交易合同，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等）。2.若甲方未按照本协议约定的时间和要求，配合乙方办理房屋交易相关手续，每逾期一日，应按照定金金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若乙方违反本协议约定，擅自解除本协议或要求甲方退还定金，甲方有权不予退还定金。若乙方未按照本协议约定的时间和要求，支付定金或后续购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。4.若乙方未按照本协议约定的时间和要求，签订正式的买卖合同或未按照买卖合同约定履行义务，导致本协议无法继续履行的，乙方无权要求甲方返还定金，并应赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：_________