基建用地转让协议书

基建用地转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有一块基建用地，乙方有意受让该基建用地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就基建用地转让事宜达成如下协议：一、基建用地基本情况1.位置：该基建用地位于[具体地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：经测量，该基建用地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.用途：规划用途为[基建用途具体说明]。4.土地性质：[国有土地/集体土地等，详细说明土地性质]，土地使用年限为[剩余使用年限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该基建用地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未按约定履行协议，无权要求返还定金；若甲方未按约定履行协议，应双倍返还定金。首付款：在完成本协议约定的土地权属变更手续并取得新的土地权属证书之日起[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），该首付款可冲抵定金。尾款：乙方应在甲方将基建用地实际交付给乙方之日起[X]个工作日内，支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对转让的基建用地拥有合法的处分权，保证该基建用地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理基建用地的转让手续，包括但不限于提供相关文件、协助办理土地权属变更登记等，办理手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。在本协议签订后至基建用地实际交付给乙方之前，妥善保管基建用地，不得擅自改变其现状或进行有损乙方利益的行为。向乙方如实告知基建用地的相关情况，包括但不限于土地现状、地上附着物情况、周边环境等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得基建用地的使用权。在基建用地符合相关规划和法律法规要求的前提下，有权按照自身需求对基建用地进行开发建设。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。自行承担办理基建用地开发建设过程中所需的一切审批手续及费用，并保证开发建设活动符合法律法规及相关规划的要求。在基建用地开发建设过程中，遵守相关环境保护、安全生产等法律法规，承担因开发建设活动引发的一切法律责任。接受甲方及相关部门对基建用地开发建设情况的监督检查。四、基建用地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的全部转让价款之日起[X]个工作日内，将基建用地交付给乙方。2.交付标准：基建用地应保持现状交付（除本协议另有约定外），地上附着物[详细说明交付时地上附着物的状况，如是否有建筑物、树木等，如有应注明相关情况]。3.交付手续：双方应在基建用地交付现场共同签署交付确认书，确认交付的时间、标准等事项。交付确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、土地权属变更1.变更登记：甲方应积极协助乙方办理基建用地的土地权属变更登记手续，在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理变更登记所需的全部资料，并配合乙方完成相关申请手续。乙方应按照土地管理部门的要求及时提交申请文件及缴纳相关费用。2.变更费用：土地权属变更登记过程中产生的契税、印花税等相关税费，由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理基建用地的转让手续或土地权属变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的基建用地不符合本协议约定的交付标准，应负责在[X]日内整改至符合标准；若逾期未整改或整改后仍不符合标准，乙方有权要求甲方按照转让价款的[X%]支付违约金，并有权要求甲方采取补救措施或解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自将基建用地另行转让给第三方或设置任何权利受限情况，导致乙方无法取得基建用地的合法使用权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款（如有），同时按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变基建用地的用途或进行违法违规开发建设，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并按照转让价款的[X%]支付违约金；若乙方的违法行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在甲方要求的期限内恢复基建用地原状，否则甲方有权自行采取措施恢复，相关费用由乙方承担。若乙方违反本协议约定，拒绝接受基建用地或在甲方交付后擅自退还基建用地，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。转让方（甲方）（盖章）：_______