多方共同建房协议书

多方共同建房协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙、丙三方有意共同合作进行建房事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，三方达成如下协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体建房项目名称]2.项目地点：[详细建房地点地址]3.项目内容：共同出资建造[房屋类型及具体描述，如[X]层住宅，建筑面积约[X]平方米，包含[具体户型及房间布局说明]]二、各方权利与义务甲方权利义务1.权利有权参与项目的决策和管理，对建房方案、施工进度、质量监督等重要事项发表意见并享有表决权。按照本协议约定，获取因项目合作所产生的收益。2.义务按照本协议约定的出资比例和时间，足额缴纳建房资金。协助乙方、丙方办理与建房相关的各类手续，如土地审批、规划许可等，提供必要的文件和信息支持。监督建房过程中的工程质量、进度和成本控制，及时提出合理的意见和建议。配合乙方、丙方协调与周边邻居、相关部门等的关系，确保建房工作顺利进行。乙方权利义务1.权利有权参与项目的决策和管理，对建房方案、施工进度、质量监督等重要事项发表意见并享有表决权。按照本协议约定，获取因项目合作所产生的收益。2.义务负责建房项目的整体规划和设计，确保设计方案符合三方的需求以及相关法律法规和技术规范要求，并及时向甲方、丙方提供详细的设计图纸和文件。联系并委托具有相应资质的施工单位进行施工，签订施工承包合同，明确施工范围、工期、质量标准、工程造价等条款，并确保施工单位严格按照合同约定履行义务。负责施工现场的管理和协调工作，包括施工安全、环境保护等方面的监督，及时解决施工过程中出现的问题，保障施工顺利进行。定期向甲方、丙方汇报建房项目的进展情况，包括工程进度、质量状况、成本支出等，接受三方的监督和检查。丙方权利义务1.权利有权参与项目的决策和管理，对建房方案、施工进度、质量监督等重要事项发表意见并享有表决权。按照本协议约定，获取因项目合作所产生的收益。2.义务按照本协议约定的出资比例和时间，足额缴纳建房资金。协助乙方进行施工现场的质量监督工作，定期对工程质量进行检查，发现问题及时要求施工单位整改。对建房过程中的各项费用支出进行审核，确保费用支出合理、合规，并及时向甲方、乙方反馈审核情况。配合甲方、乙方处理建房过程中出现的其他相关事宜，维护项目的正常进行。三、出资方式及比例1.三方共同确定建房项目的总预算为人民币[X]元。2.甲方出资人民币[X]元，占总出资比例的[X]%。3.乙方出资人民币[X]元，占总出资比例的[X]%。4.丙方出资人民币[X]元，占总出资比例的[X]%。5.出资时间：三方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自的首期出资款足额支付至三方共同指定的银行账户。后续出资按照建房项目的实际进度和资金需求，由三方协商确定具体的出资时间和金额，但各方累计出资比例应始终保持不变。四、建房资金管理1.设立共管账户：三方共同指定一个银行账户作为建房资金的共管账户，账户名称为[具体账户名称]，账号为[具体账号]。该账户由三方共同管理，任何一方未经其他两方书面同意，不得擅自支取账户内的资金。2.资金使用审批：建房资金的使用应严格按照建房项目的实际需求进行。所有资金支出均需经过三方共同签字确认后方可支付。对于金额较大的支出（具体金额标准由三方协商确定，如超过人民币[X]元），还应提前提交详细的资金使用计划和预算报告，经三方审核同意后执行。3.账目管理：乙方负责建立建房项目的财务账目，定期对资金收支情况进行记录和核算，并向甲方、丙方提供财务报表。三方有权随时查阅账目，了解资金使用情况。五、建房工程质量及验收1.质量标准：建房工程应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保房屋质量符合安全、适用、美观的要求。施工单位应建立质量保证体系，加强施工过程中的质量控制，每道工序完成后须经三方或三方委托的专业质量检验机构验收合格后方可进行下一道工序。2.质量监督：三方共同对建房工程质量进行监督。甲方、丙方有权随时对施工现场进行检查，发现质量问题有权要求乙方督促施工单位立即整改。乙方应定期向甲方、丙方汇报工程质量情况，对质量问题及时采取有效的解决措施。3.竣工验收：房屋建成后，乙方应及时组织施工单位、设计单位等相关单位进行竣工验收。验收合格后，乙方应将竣工验收报告及相关资料提供给甲方、丙方。如验收不合格，乙方应负责督促施工单位进行整改，直至达到验收标准为止。整改费用由责任方承担。六、房屋产权及分配1.房屋产权归属：三方共同建造的房屋产权归甲、乙、丙三方按份共有，三方各自所占份额按照本协议约定的出资比例确定，即甲方占[X]%、乙方占[X]%、丙方占[X]%。2.产权登记：房屋竣工验收合格后，三方应共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，登记产权人为三方按份共有的形式，并注明各自所占份额。办理产权登记所需的费用由三方按照出资比例分担。3.房屋使用及处分：各方有权按照其在房屋产权中所占的份额，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。未经其他两方书面同意，任何一方不得擅自将其份额转让、抵押、出租或用于其他任何损害其他两方利益的行为。如需对房屋进行整体处分（如出售、赠与等），须经三方一致书面同意，并按照法律规定办理相关手续。在同等条件下，其他两方享有优先购买权。七、违约责任1.出资违约：若任何一方未按照本协议约定的时间和金额足额缴纳出资款，每逾期一日，违约方应按照未出资金额的[X]%向其他两方支付违约金。逾期超过[X]日的，其他两方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因其违约行为给其他两方造成的全部损失。2.建房质量违约：若因乙方原因导致建房工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿整改直至达到合格标准，并承担因此给甲方、丙方造成的全部损失。若因甲方、丙方原因影响建房工程质量，责任方应承担相应的赔偿责任。3.建房进度违约：若因乙方原因导致建房工程未能按照约定的工期完成，每逾期一日，乙方应按照建房总造价的[X]%向甲方、丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方、丙方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因其违约行为给甲方、丙方造成的全部损失。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方、丙方，并提供相关证明文件，经三方协商一致后可顺延工期。4.擅自处分房屋违约：若任何一方未经其他两方书面同意，擅自将其在房屋产权中所占的份额转让、抵押、出租或用于其他损害其他两方利益的行为，该行为无效，违约方应向其他两方支付房屋评估价值[X]%的违约金，并赔偿因此给其他两方造成的全部损失。5.其他违约：若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给其他两方造成的全部损失，并向其他两方支付违约金人民币[X]元。八、争议解决1.协商解决：本协议履行过程中如发生争议，三方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.仲裁或诉讼：若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；或者按照双方事先达成的仲裁协议，向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决或法院判决对三方均具有约束力，各方应按照裁决或判决履行各自的义务。九、其他条款1.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议生效：本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.保密条款：三方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.不可抗力：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知其他两方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，各方应协商恢复本协议的履行；若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，三方应协商解决善后事宜。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日