回迁车库购买协议书

回迁车库购买协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有回迁车库一处，乙方愿意购买该回迁车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方回迁车库事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库位置：甲方回迁所得的位于[小区名称][具体楼号][单元号][楼层]的车库，车库编号为[具体编号]。2.车库面积：该车库建筑面积为[X]平方米，以实际交付测量为准。3.车库现状：车库为[毛坯/已装修]状态，内部设施包括但不限于[列举现有设施，如卷帘门、照明灯具等]。二、价格及付款方式1.车库价格：乙方购买该回迁车库的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如车库交付前[X]天]支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的车库购买款项。对车库拥有合法的处分权，并保证所售车库不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务：向乙方提供车库的相关产权证明文件或回迁安置协议等资料，确保乙方对车库的合法性及相关情况有充分了解。在协议约定的时间内，将符合本协议约定的车库交付给乙方。交付时应保证车库结构安全、设施完好，能够正常使用。协助乙方办理车库产权过户手续，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的价格及方式购买甲方的回迁车库，并在车库交付后享有车库的占有、使用、收益等权利。在车库产权过户手续办理过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车库购买款项。在接收车库时，应按照本协议约定及相关标准对车库进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。在使用车库过程中，应遵守小区物业管理规定，不得擅自改变车库的结构、用途等，如因乙方原因造成车库损坏或其他损失，乙方应承担赔偿责任。四、车库交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]将车库交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内交付车库，交付日期相应顺延。2.交付方式：双方应在车库交付现场进行交接，甲方应向乙方提供车库钥匙、相关产权资料等，并共同对车库的现状进行确认。乙方应在交接清单上签字确认接收车库。五、产权过户1.过户时间：在乙方按照本协议约定支付全部款项后，甲方应积极协助乙方办理车库产权过户手续。办理产权过户手续的具体时间应根据当地房地产管理部门的规定及流程确定，但甲方应在乙方提出过户申请后的[X]个工作日内提供必要的协助。2.过户费用：办理车库产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规及相关政策规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间交付车库，每逾期一日，应按照车库总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照车库总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售车库存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得车库产权，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照车库总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照车库总价款的[X‰]向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理产权过户手续的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车库总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车库总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收车库后擅自改变车库的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权通过法律途径解决，并要求乙方承担相应的法律责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不