夫妻房子更名协议书

夫妻房子更名协议书甲方（男方）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（女方）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系夫妻关系，双方共同拥有位于[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______的房产（以下简称"该房屋"）。为明确双方在该房屋更名事宜上的权利义务，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况及更名原因1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为______平方米，房屋性质为[住宅、商业等]。房屋目前处于[已取得完全产权、正在办理产权手续等]状态。2.更名原因甲乙双方经协商一致，出于[如婚姻关系存续期间财产约定、离婚财产分割等具体原因]，决定将该房屋的产权人进行变更。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务，协助办理房屋更名手续。在房屋更名过程中，对涉及自身权益的事项享有知情权，有权了解更名手续的办理进度及相关信息。2.义务向乙方提供办理房屋更名手续所需的真实、有效的个人资料及相关证明文件，并确保资料的完整性和准确性。积极配合乙方办理房屋更名的各项手续，包括但不限于签署相关文件、到相关部门办理登记等。承担因自身原因导致房屋更名手续延误或无法办理的法律责任及经济损失。未经乙方书面同意，不得擅自变更房屋的使用性质、抵押、转让或进行其他可能影响房屋产权及乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定履行相关义务，协助办理房屋更名手续。在房屋更名过程中，对涉及自身权益的事项享有知情权，有权了解更名手续的办理进度及相关信息。2.义务向甲方提供办理房屋更名手续所需的真实、有效的个人资料及相关证明文件，并确保资料的完整性和准确性。积极配合甲方办理房屋更名的各项手续，包括但不限于签署相关文件、到相关部门办理登记等。承担因自身原因导致房屋更名手续延误或无法办理的法律责任及经济损失。未经甲方书面同意，不得擅自变更房屋的使用性质、抵押、转让或进行其他可能影响房屋产权及甲方权益的行为。三、房屋更名手续办理1.办理时间双方应在本协议签订之日起______个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋更名手续。如有特殊情况需要延期，应提前[X]个工作日通知对方，并协商确定新的办理时间。2.办理流程及费用承担双方应按照不动产登记机构的要求，准备齐全办理房屋更名手续所需的材料，包括但不限于身份证、结婚证、房屋所有权证、不动产权属转移申请书等。办理房屋更名手续所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由[具体承担方，如双方各自承担、一方承担等]承担。如因政策调整导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。在办理房屋更名手续过程中，如遇不动产登记机构要求补充材料或进行现场勘查等情况，双方应积极配合，及时提供所需材料并协助完成相关工作。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和要求协助乙方办理房屋更名手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。若甲方提供的办理房屋更名手续所需资料虚假或不完整，导致更名手续无法办理或延误，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方为办理更名手续已支付的费用、因房屋更名延误导致的其他经济损失等。若甲方擅自变更房屋的使用性质、抵押、转让或进行其他可能影响房屋产权及乙方权益的行为，甲方应立即停止该行为，并承担由此给乙方造成的全部损失。同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求协助甲方办理房屋更名手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用，同时乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。若乙方提供的办理房屋更名手续所需资料虚假或不完整，导致更名手续无法办理或延误，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为办理更名手续已支付的费用、因房屋更名延误导致的其他经济损失等。若乙方擅自变更房屋的使用性质、抵押、转让或进行其他可能影响房屋产权及甲方权益的行为，乙方应立即停止该行为，并承担由此给甲方造成的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整等不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互