城市房子分割协议书

城市房子分割协议书甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方共同拥有位于[城市名称][具体地址]的房产（以下简称"该房产"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产位于[城市名称][具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房产土地性质为[国有出让/国有划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.该房产附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如停车位、储藏室等]。二、分割方式及具体内容经双方协商一致，该房产分割方式为：1.甲方取得部分：该房产位于[具体方位及房间号等详细描述]的部分，建筑面积为[X]平方米。该部分房产对应的土地使用权份额为[X]。附属设施设备中，[详细列举归甲方所有的附属设施设备]归甲方所有。2.乙方取得部分：该房产位于[具体方位及房间号等详细描述]的部分，建筑面积为[X]平方米。该部分房产对应的土地使用权份额为[X]。附属设施设备中，[详细列举归乙方所有的附属设施设备]归乙方所有。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定占有、使用、收益和处分其取得的房产部分。有权要求乙方协助办理其取得房产部分的产权变更登记手续。2.义务：按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。负责承担其取得房产部分的物业管理费、水电费等相关费用。不得妨碍乙方对其取得房产部分的正常使用和处分。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定占有、使用、收益和处分其取得的房产部分。有权要求甲方协助办理其取得房产部分的产权变更登记手续。2.义务：按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。负责承担其取得房产部分的物业管理费、水电费等相关费用。不得妨碍甲方对其取得房产部分的正常使用和处分。四、产权变更登记1.双方应在本协议生效之日起[X]日内，共同向房屋登记管理部门申请办理房产分割及产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用，由[双方各自承担的比例或具体承担方]承担。2.甲方应积极协助乙方提供办理产权变更登记所需的相关资料，并配合乙方完成登记手续。乙方应在办理产权变更登记过程中，按照登记管理部门的要求及时提交相关文件和资料，确保登记手续顺利进行。3.如因一方原因导致产权变更登记手续未能在约定时间内完成，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。五、房屋交付1.本协议生效后，双方应在[X]日内完成房屋的交接手续。交接时，双方应共同对房屋现状进行检查和确认，包括房屋结构、装修、附属设施设备等是否完好。2.甲方应按照协议约定将其取得房产部分交付给乙方，并确保交付的房屋符合正常使用条件。乙方应在接收房屋时，对房屋进行仔细检查，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。3.房屋交付后，双方应各自负责其取得房产部分的维修、保养等责任，但因对方过错导致的损坏除外。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行相关义务的，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.如甲方未按照协议约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照未办理部分房产价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。3.如乙方未按照协议约定协助甲方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照未办理部分房产价值的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。4.若一方擅自变更或解除本协议，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋登记管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一