工业地产回购协议书

工业地产回购协议书甲方（回购方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（被回购方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方拥有位于[具体地址]的工业地产（以下简称"该工业地产"），甲方有意回购该工业地产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地信息该工业地产所涉土地面积为[X]平方米，土地性质为[工业用地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。土地取得方式为[出让/划拨等具体方式]，土地权属证书编号为[具体证书编号]。2.地上建筑物及附属设施地上建筑物包括[列举主要建筑物名称及建筑面积，如厂房[X]平方米、办公楼[X]平方米等]，建筑物结构为[具体结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，建成于[竣工日期]。附属设施涵盖[详细说明附属设施，如消防系统、给排水系统、供电系统、通风系统等]，各项设施均符合国家相关标准及行业规范，并能正常使用。3.地理位置及周边配套该工业地产位于[具体地理位置描述]，交通便利，临近[主要交通道路或枢纽名称]。周边配套设施完善，附近有[列举周边相关配套，如学校、医院、商场、餐饮场所等]，能满足企业日常生产经营及员工生活需求。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的条件和方式回购该工业地产。在回购过程中，有权要求乙方提供与该工业地产相关的各类资料和文件，以便进行审查和评估。对乙方交付的该工业地产及相关资料进行查验，如发现存在不符合本协议约定或法律法规规定的情况，有权要求乙方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付回购款。协助乙方办理与该工业地产回购相关的手续，包括但不限于产权变更登记等手续，并承担因甲方原因导致手续办理过程中产生的相关费用。在回购完成后，按照法律法规及相关规定妥善使用和管理该工业地产。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得甲方支付的回购款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应法律措施维护自身权益。对该工业地产享有合法的处分权，保证该工业地产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。2.义务按照本协议约定的时间和条件向甲方交付该工业地产及相关资料。确保该工业地产在交付时保持良好的状态，不存在质量问题或损坏情况。如有需要，应按照甲方要求进行必要的修复或整改。在本协议履行期间，负责该工业地产的日常维护、保养及管理工作，承担相应费用，并保证该工业地产符合法律法规及相关行业标准的要求。协助甲方办理与该工业地产回购相关的手续，提供必要的协助和配合，并承担因乙方原因导致手续办理过程中产生的相关费用。三、回购款及支付方式1.回购款金额经双方协商一致，该工业地产的回购款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此回购款为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式预付款：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付回购款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。中期款：在乙方完成该工业地产及相关资料交付，并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方支付回购款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。尾款：在办理完该工业地产产权变更登记手续后的[X]个工作日内，甲方支付剩余回购款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方应在甲方每次付款前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、交付时间与方式1.交付时间乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方提交该工业地产交付计划，并经甲方书面确认。乙方应按照经确认的交付计划，在[具体交付日期]前完成该工业地产及相关资料的交付工作。2.交付方式实物交付：乙方应将该工业地产的占有权、使用权完整地移交给甲方，确保甲方能够正常使用该工业地产。交付时，双方应共同对该工业地产的现状进行查验，并签署书面的交付确认书。资料交付：乙方应向甲方提供与该工业地产相关的全部资料，包括但不限于土地权属证书、建筑物产权证书、规划许可证、施工许可证、竣工验收报告、消防验收合格证明、环保验收文件等各类文件的原件及复印件，并确保资料的真实性、完整性和合法性。五、产权变更登记1.办理时间在甲方支付完毕全部回购款后的[X]个工作日内，乙方应协助甲方办理该工业地产的产权变更登记手续。2.双方责任乙方责任：乙方应负责提供办理产权变更登记所需的全部资料，并积极配合甲方完成相关手续的办理工作。如因乙方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。甲方责任：甲方应按照法律法规及相关部门的要求，提供办理产权变更登记所需的身份证明、授权委托书等相关文件，并承担办理产权变更登记手续所需的应由甲方缴纳的各项税费。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付款项[X]%的违约金，同时甲方应按照本协议约定继续履行支付回购款及承担违约责任的义务。若甲方在回购过程中违反法律法规或本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付该工业地产及相关资料，每逾期一日，应按照回购款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照回购款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的该工业地产存在质量问题或权属纠纷等情况，影响甲方正常使用或导致甲方无法取得完整产权的，乙方应负责解决问题，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未能在合理期限内解决问题，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照上述逾期交付的违约责任承担赔偿责任。若乙方在本协议履行期间违反法律法规或本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章