夫妻卖房析产协议书

夫妻卖房析产协议书男方：______，身份证号：______，联系地址：______，联系电话：______。女方：______，身份证号：______，联系地址：______，联系电话：______。鉴于夫妻双方经协商一致，决定对共同所有的房屋进行析产，并出售该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就夫妻卖房析产事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：坐落于______市______区______路______号______栋______单元______室（房屋产权证号：______）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.房屋性质：该房屋为[商品房/经济适用房/房改房等]。4.房屋现状：房屋为[毛坯房/简装修/精装修]，附属设施包括[列举附属设施，如家具、家电等]。二、房屋产权归属及析产约定1.双方确认，上述房屋系夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买，为夫妻共同财产。2.经双方协商一致，对该房屋进行析产，男方占房屋产权份额的______%，女方占房屋产权份额的______%。三、房屋出售相关事宜1.出售价格：双方同意以人民币______元整（大写：______元整）的价格出售该房屋。2.购房意向方及洽谈：由[男方/女方]负责寻找购房意向方，并与购房意向方就房屋出售事宜进行洽谈。在洽谈过程中，应及时向对方通报进展情况。3.购房合同签订：若找到购房意向方并达成购房意向，双方共同与购房意向方签订房屋买卖合同。在签订合同前，应仔细审查合同条款，确保合同内容符合双方意愿及法律法规的规定。4.购房款支付方式：购房款的支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等]。具体支付方式及时间节点在房屋买卖合同中明确约定。5.定金及违约金：购房意向方支付的定金由双方共同监管，在房屋买卖合同履行完毕后，按照合同约定处理。若一方违反本协议或房屋买卖合同的约定，应按照合同约定向对方支付违约金，违约金的数额为房屋出售价格的______%。四、权利与义务（一）男方权利义务1.权利按照本协议约定享有房屋产权份额及相应的收益权。有权参与房屋出售的相关事宜，包括与购房意向方洽谈、签订合同等。2.义务协助女方办理房屋析产相关手续，提供必要的文件和资料。积极配合寻找购房意向方，按照约定与购房意向方进行洽谈，并及时向女方通报进展情况。在签订房屋买卖合同后，按照合同约定履行义务，确保房屋交易顺利进行。妥善保管房屋相关证件及资料，不得擅自丢失或损坏。（二）女方权利义务1.权利按照本协议约定享有房屋产权份额及相应的收益权。有权参与房屋出售的相关事宜，包括与购房意向方洽谈、签订合同等。2.义务协助男方办理房屋析产相关手续，提供必要的文件和资料。积极配合寻找购房意向方，按照约定与购房意向方进行洽谈，并及时向男方通报进展情况。在签订房屋买卖合同后，按照合同约定履行义务，确保房屋交易顺利进行。妥善保管房屋相关证件及资料，不得擅自丢失或损坏。（三）双方共同义务1.对房屋出售所得款项进行合理分配，按照各自所占产权份额享有相应的收益。2.在房屋出售过程中，如实向购房意向方告知房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报房屋存在的问题。3.共同承担因房屋出售而产生的各项税费及其他费用，具体费用承担方式在房屋买卖合同中明确约定。4.任何一方不得擅自变更房屋的现状或附属设施，如需变更，应经对方书面同意。五、违约责任1.若一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。2.如因一方原因导致房屋买卖合同无法签订或无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等。3.若一方擅自处置房屋或房屋相关权益，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。男方（签字/盖章）：______女方（签字/盖章）：______签订日期