委托经营单位协议书

委托经营单位协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[标的物名称或服务项目的具体描述]，愿意委托乙方进行经营管理；乙方具备相关的经营管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方经营管理[标的物名称或服务项目]事宜达成如下协议：一、委托经营标的物或服务项目的详细说明（一）标的物情况1.名称：[具体名称]2.位置：[详细地址]3.面积：[具体面积数值及单位]4.用途：[明确用途，如商业经营、居住、办公等]5.现状：[描述目前的状态，例如已装修、毛坯等]6.配套设施：[列举配套设施情况，如水电、消防、电梯等]（二）服务项目内容1.经营管理范围：涵盖[标的物或服务项目]的日常运营、市场营销、人员管理、财务管理等方面。具体包括但不限于制定经营策略、组织商品或服务的供应与销售、维护场所的正常运营秩序、处理客户投诉等。2.服务标准：乙方应按照行业通行标准及本协议约定的服务标准，为甲方提供优质、高效、专业的经营管理服务。具体服务标准如下：在日常运营方面，确保场所每天营业时间不少于[X]小时，保持环境整洁卫生，设施设备正常运行。在市场营销方面，每月制定不少于[X]项的营销推广活动计划，提高[标的物或服务项目]的知名度和市场占有率，实现年销售额增长不低于[X]%。在人员管理方面，建立健全员工培训体系，定期对员工进行业务培训和考核，员工满意度不低于[X]%。在财务管理方面，每月向甲方提供详细的财务报表，确保账目清晰、准确，资金使用合理合规。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的经营管理活动进行监督检查，提出意见和建议。有权了解[标的物或服务项目]的经营状况、财务状况等相关信息。按照本协议约定收取委托经营收益。2.义务向乙方提供[标的物或服务项目]的相关资料，包括但不限于产权证明、规划文件、现状照片等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理与经营管理相关的手续，如营业执照登记、消防验收、行业许可等，提供必要的协助和支持。按照本协议约定向乙方支付委托经营管理费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，自主开展[标的物或服务项目]的经营管理活动，制定经营管理方案和策略。依据经营管理需要，合理使用[标的物或服务项目]的场地、设施设备等资源。按照本协议约定收取经营管理费用，并在扣除相关成本和费用后，获得经营收益。2.义务遵守国家法律法规及本协议约定，诚信经营，不得从事违法违规活动。按照本协议约定的服务标准和要求，认真履行经营管理职责，努力提高经营管理水平和经济效益。定期向甲方报告经营管理情况，包括经营业绩、财务状况、市场动态等，接受甲方的监督检查。负责[标的物或服务项目]的日常维护和保养，确保设施设备完好，场所安全运营。因乙方原因造成的损坏或安全事故，由乙方承担相应责任。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。在协议终止后，及时将资料返还甲方。三、委托经营期限委托经营期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托经营期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。四、委托经营收益及支付方式（一）收益计算方式1.保底收益：在委托经营期限内，甲方每年可获得保底收益为人民币[X]元。保底收益按照[具体支付周期，如季度、半年等]支付。2.超额收益分成：乙方通过经营管理使[标的物或服务项目]实现的年收益超过保底收益部分，甲方与乙方按照[X]：[X]的比例进行分成。超额收益的计算以乙方年度财务审计报告为准。（二）支付方式乙方应在每个支付周期结束后的[X]个工作日内，将当期的委托经营收益支付至甲方指定的银行账户。具体支付账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________五、费用承担1.甲方承担的费用：甲方应承担与[标的物或服务项目]相关的税费、产权登记费用、重大维修费用等按照法律法规应由甲方承担的费用。2.乙方承担的费用：乙方在经营管理过程中发生的水电费、物业费、员工工资、营销费用、日常维修费用等经营管理成本和费用，由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托经营管理费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停经营管理活动，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的服务标准和要求履行经营管理职责，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照受损金额的[X]%向甲方支付赔偿金，并采取措施及时弥补甲方损失。3.若乙方擅自改变[标的物或服务项目]的用途、擅自转租或转借、擅自对场所进行重大改造等违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照协议剩余期限内甲方应获得保底收益的[X]倍向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。5.如一方因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本协议或采取其他补救措施。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方