婚后住房公正协议书

婚后住房公正协议书甲方：__________________性别：______身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________性别：______身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日登记结婚，为明确双方在婚后住房相关事宜上的权利和义务，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.住房位置本协议所涉及的住房位于[具体地址]，该住房建筑面积为______平方米，房屋用途为[住宅/商用等]，不动产权证书编号为：________________。2.住房配套设施该住房附带的配套设施包括但不限于室内装修、附属设备、附属用房、停车位（如有）等。其中，室内装修包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、门窗安装等；附属设备包括但不限于水电设施、燃气设施、暖气设施、通讯设施等；附属用房包括但不限于地下室、阁楼等；停车位（如有）位于[具体位置]，车位编号为______。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用、占有该住房。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该住房进行合理的装修、改造或处置。对该住房享有与乙方同等的知情权，有权了解与住房相关的重要信息。2.义务按照本协议约定按时支付与住房相关的费用，如房贷、物业费、水电费等。妥善保管该住房及其附属设施设备，不得故意损坏或擅自拆除。在使用该住房过程中，应遵守法律法规及小区管理规定，不得从事损害公共利益或他人合法权益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用、占有该住房。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该住房进行合理的装修、改造或处置。对该住房享有与甲方同等的知情权，有权了解与住房相关的重要信息。2.义务按照本协议约定按时支付与住房相关的费用，如房贷、物业费、水电费等。协助甲方办理与住房相关的手续，如产权登记、抵押登记等。与甲方共同维护该住房的良好使用状态，如发现问题应及时通知对方并协商解决。三、住房产权归属及份额约定1.经双方协商一致，该住房产权归[双方共同共有/甲方单独所有/乙方单独所有]。若为双方共同共有，则双方对该住房享有平等的权利，承担平等的义务。2.若住房产权登记为双方共同共有，未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该住房，包括但不限于出售、赠与、抵押等。若一方擅自处分该住房，另一方有权要求确认该处分行为无效，并要求擅自处分方赔偿由此给对方造成的损失。3.若住房产权登记为一方单独所有，另一方享有在该住房内的居住权。居住权期限为[具体期限]，自本协议生效之日起计算。居住权期间，居住权人应合理使用该住房，不得从事损害房屋所有权人利益的行为。居住权期间届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。四、房贷及相关债务承担1.若该住房存在房贷，双方约定按照以下方式承担：[具体还款方式，如甲方每月偿还本金______元及利息，乙方每月偿还本金______元及利息，双方于每月____日前将款项存入指定还款账户]。任何一方未能按时足额偿还房贷导致产生逾期费用或不良信用记录的，应承担由此产生的全部责任，并负责消除不良影响。给对方造成损失的，应予以赔偿。2.除房贷外，与该住房相关的其他债务（如物业费、水电费、维修基金等），由双方按照[各自承担比例/共同承担]的方式承担。五、住房的使用与维护1.双方共同享有该住房的使用权，应合理使用住房及其附属设施设备，不得过度使用或恶意损坏。2.住房及其附属设施设备出现自然损坏或故障时，双方应及时协商维修事宜，并按照以下方式承担维修费用：属于正常使用过程中因自然损耗导致的维修费用，由[双方共同承担/按照各自所占产权份额承担]。因一方故意或重大过失导致损坏的，由过错方承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。3.如需对住房进行较大规模的装修、改造或维修，应经双方协商一致，并签订书面协议。装修、改造或维修费用由[双方共同承担/按照各自所占产权份额承担/受益方承担]。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未按时履行义务（如未按时支付费用、未履行协助义务等），应按照未履行金额的[X%]向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的全部损失。2.若一方擅自处分住房（如未经对方同意出售、赠与、抵押等），除应确认该处分行为无效外，还应按照住房评估价值的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.若一方违反住房使用与维护的约定，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向住房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：___