城市菜园租赁协议书

城市菜园租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[城市菜园具体地址]的城市菜园土地及相关设施资源，乙方有意租赁该城市菜园用于从事农业种植等相关活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）菜园土地1.甲方出租给乙方的城市菜园土地面积为[X]平方米，土地位于[详细位置描述]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.该土地目前的用途为城市菜园种植用地，土地平整，具备基本的灌溉条件，周边配套有简易的排水设施。（二）相关设施1.甲方提供位于菜园区域内的房屋[X]间，建筑面积共计[X]平方米，可作为乙方存放农具、休息等用途。房屋状况为[简要描述房屋现状，如墙体是否完好、门窗是否齐全等]。2.园内配备灌溉设施一套，包括水源接口、输水管道及喷头等，可满足菜园日常灌溉需求。灌溉设施应保证正常运行，如出现故障，甲方应及时维修。3.提供农具存放区域，面积为[X]平方米，可供乙方存放锄头、铁锹、耙子等常用农具。存放区域应具备一定的防护措施，防止农具被盗或损坏。（三）服务内容1.甲方负责在租赁期间维护菜园周边的公共区域环境卫生，包括道路清扫、垃圾清理等，但乙方租赁范围内的卫生由乙方自行负责。2.定期对菜园灌溉设施进行检查和维护，确保灌溉用水的正常供应。如遇不可抗力因素导致设施损坏，甲方应及时通知乙方，并在合理时间内进行修复，修复费用由双方协商分担。3.为乙方提供农业种植技术咨询服务，甲方可根据乙方需求，安排专业人员定期到菜园进行技术指导，解答乙方在种植过程中遇到的问题。技术指导内容包括但不限于蔬菜品种选择、种植时间、种植方法、病虫害防治等方面。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满后，乙方享有优先续租权，但需在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。如乙方未在规定时间内通知甲方，则视为放弃续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。租金标准按照每平方米[X]元计算，根据菜园土地面积及上述标准确定年度租金总额。2.租金标准的调整：租赁期间内，如遇市场行情变化或其他因素导致土地租赁价格发生较大波动，双方可协商调整租金标准。调整租金标准应提前[X]个月书面通知对方，并签订补充协议。（二）支付方式1.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。如因甲方原因未能及时出具收款凭证，导致乙方无法入账等情况，甲方应承担相应责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对乙方使用菜园的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害菜园设施及土地的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施。在租赁期限内，如因城市规划、政府征收等不可抗力因素需要提前收回菜园土地，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务按照本协议约定向乙方交付租赁标的物，并保证其符合约定的使用条件。履行本协议约定的各项服务义务，包括维护公共区域环境卫生、检查维护灌溉设施、提供农业技术咨询服务等。负责处理与租赁标的物相关的产权纠纷或其他争议，确保乙方在租赁期间能够正常使用菜园，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，如需对菜园土地及相关设施进行改造、修缮或维护，应提前[X]天通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。如因改造、修缮等原因导致乙方无法正常使用菜园[X]天以上，应相应减免乙方租金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁标的物，从事合法的农业种植等活动。有权要求甲方按照本协议约定履行各项服务义务，如甲方未履行或履行不符合约定，乙方有权要求甲方采取补救措施或赔偿损失。在租赁期限内，乙方对租赁标的物的改良或添附，在租赁期满或因其他原因终止租赁关系时，有权拆除，但应恢复租赁标的物原状。如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方因拆除行为造成的损失，乙方应予以赔偿。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途或进行破坏性、违法性使用。如因乙方原因导致租赁标的物损坏或造成其他损失，乙方应承担修复或赔偿责任。负责租赁范围内的环境卫生维护，保持菜园整洁有序。及时清理种植过程中产生的垃圾、废弃物等，不得随意丢弃。遵守国家法律法规及当地政府关于城市菜园管理的相关规定，合法合规从事农业种植活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，如需对租赁标的物进行改造、修缮或添加设施设备，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造、修缮或添加设施设备的费用由乙方自行承担，且不得损害租赁标的物的原有结构和功能。租赁期满或终止租赁关系时，乙方应将改造、修缮或添加的设施设备拆除，恢复租赁标的物原状。如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方因拆除行为造成的损失，乙方应予以赔偿。配合甲方接受政府相关部门或其他第三方对城市菜园的检查、监督等工作。如因乙方原因导致甲方无法通过检查或遭受处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁标的物或交付的租赁标的物不符合约定使用条件，应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.如甲方未履行本协议约定的各项服务义务，导致乙方无法正常使用菜园或遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最低不低于当年租金的[X]%。3.如甲方违反本协议约定擅自提前收回菜园土地，应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方在租赁标的物上的投入、预期收益等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并收回租赁标的物，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方擅自改变租赁标的物用途或进行破坏性、违法性使用，甲方有权解除本协议，收回租赁标的物，乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方还应在甲方指定的期限内恢复租赁标的物原状，如乙方未在规定期限内恢复，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。3.如乙方未履行本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失情况确定，但最低不低于当年租金的[X]%。4.如乙方在租赁期满或因其他原因终止租赁关系时，未按照本协议约定将租赁标的物恢复原状或拆除其自行添加的设施设备，甲方有权自行处理，费用由乙方承担，甲方因处理行为造成的损失，乙方应予以赔偿。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可