委托房屋转让协议书

委托房屋转让协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产，欲委托乙方进行转让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方委托乙方转让的房屋位于[房屋详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋性质：[填写房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]5.房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有完全处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。房屋产权证书编号为[具体证书编号]，登记的房屋所有权人为[甲方姓名]。二、委托事项1.甲方委托乙方全权代理转让上述房屋相关事宜，包括但不限于寻找合适的购房人、与购房人洽谈房屋转让价格及相关条款、签订房屋转让合同、办理房屋产权过户登记手续等。2.乙方应按照本协议约定及甲方的指示，积极履行受托义务，确保房屋转让交易的顺利进行。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房屋转让交易的进展情况，乙方应定期向甲方汇报。对乙方在代理房屋转让过程中的不当行为有权提出异议，并要求乙方改正。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自行决定是否与购房人签订房屋转让合同或终止委托事项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等，并保证所提供信息及资料的真实性、合法性和有效性。协助乙方办理房屋转让过程中的各项手续，如提供必要的身份证明、签署相关文件等。按照本协议约定支付乙方代理费用及相关税费。在房屋转让交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得隐瞒或提供虚假信息，不得干扰乙方正常履行受托义务。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用及相关报酬。在代理权限范围内，有权代表甲方与购房人进行洽谈、协商及签订房屋转让合同等相关事宜。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成房屋转让交易手续。2.义务按照本协议约定及甲方的指示，以勤勉、尽责的态度履行受托义务，积极寻找购房人，促成房屋转让交易的顺利进行。保守在代理房屋转让过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私，不得向任何第三方泄露。向甲方如实报告房屋转让交易的进展情况，及时反馈与购房人洽谈的结果及相关信息。在签订房屋转让合同前，对购房人的主体资格、购房能力等进行必要的审查，确保交易的安全性。协助甲方办理房屋产权过户登记手续，按照法律法规及相关政策规定，准备和提交所需的文件和资料，并及时跟进办理进度。在房屋转让交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得与购房人恶意串通损害甲方利益，不得从事任何违法违规行为。四、代理费用及支付方式1.代理费用：甲方应向乙方支付的代理费用为房屋转让成交价格的[X]%。2.支付方式：在甲乙双方签订本协议之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在房屋转让合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%，即人民币[X]元。在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的代理费用，即人民币[X]元。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付代理费用及相关税费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行受托义务，导致房屋转让交易无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应退还已收取的甲方预付款项，并按照预付款项的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.若甲方违反本协议约定，擅自与购房人直接交易或通过其他未经乙方同意的方式转让房屋，甲方应按照房屋转让成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并仍需按照本协议约定向乙方支付代理费用。4.若因一方违反法律法规及相关政策规定，导致房屋转让交易出现问题或无法完成，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力