夫妻收购鱼塘协议书

夫妻收购鱼塘协议书甲方（收购方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________姓名：__________________性别：______身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（转让方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方拥有位于[鱼塘详细地址]的鱼塘一处（以下简称"该鱼塘"），甲方夫妻有意收购该鱼塘，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方收购乙方鱼塘事宜达成如下协议：一、鱼塘基本情况及相关附属设施1.鱼塘详情该鱼塘占地面积为[X]亩，形状为[具体形状描述]，塘深平均约为[X]米。鱼塘水源为[水源详细说明，如引自某河流、某水库等]，水质状况良好，符合渔业养殖用水标准。鱼塘底部土质为[土质类型，如黏土、壤土等]，保水性能较好。2.附属设施鱼塘周边建有[数量]间简易房屋，建筑面积共计[X]平方米，可用于存放渔具、饲料等物品，房屋结构为[结构类型，如砖木结构、彩钢板结构等]，目前状况良好。配备有[数量]台增氧机，型号分别为[增氧机型号1、增氧机型号2等]，设备运行正常，能够满足鱼塘养殖增氧需求。建有[数量]个饲料投喂台，位于鱼塘周边不同位置，方便进行饲料投喂作业。拥有一套完善的进排水系统，进水口直径为[X]厘米，连接[水源名称]，排水口直径为[X]厘米，排水顺畅，能够有效调节鱼塘水位。二、收购价格及付款方式1.收购价格双方经协商确定，该鱼塘及附属设施的收购总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，包含鱼塘本身价值、附属设施价值、鱼塘现有鱼类及其他养殖生物价值、未到期的鱼塘承包经营权价值以及与鱼塘相关的一切权益。2.付款方式本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。在乙方完成鱼塘及附属设施交付，并协助甲方办理完相关产权变更或经营权转移手续后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付收购款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。剩余收购款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为质量保证金，在甲方接收鱼塘并正常经营[X]个月后，如无任何质量问题，甲方向乙方一次性付清。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权在协议约定的时间内，按照协议约定的方式接收鱼塘及附属设施，并进行经营管理。有权要求乙方按照协议约定协助办理鱼塘相关的产权变更或经营权转移手续。在接收鱼塘后，有权自主决定鱼塘的经营模式、养殖品种等事项，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付收购款及定金。在接收鱼塘及附属设施时，应进行认真验收，如发现问题应及时通知乙方并协商解决。尊重乙方在鱼塘经营过程中的原有习惯和合理建议，在经营过程中合理利用鱼塘资源，不得进行过度捕捞、污染环境等损害鱼塘及周边生态环境的行为。承担接收鱼塘后的经营管理费用，包括但不限于水电费、饲料费、鱼苗采购费、鱼塘维护费等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的收购款及定金。在甲方未按照协议约定履行付款义务时，有权要求甲方支付逾期付款违约金，并在一定条件下解除本协议。有权要求甲方在接收鱼塘及附属设施后，按照合理方式使用，不得擅自改变鱼塘及附属设施的原有结构和用途。2.义务确保所转让的鱼塘及附属设施产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，保证甲方能够顺利接收并正常经营。在本协议签订后至交付鱼塘及附属设施期间，负责妥善保管鱼塘及附属设施，不得擅自处置鱼塘内的鱼类及其他养殖生物，不得损坏鱼塘及附属设施。协助甲方办理鱼塘相关的产权变更或经营权转移手续，提供办理手续所需的一切相关资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。在交付鱼塘及附属设施时，向甲方如实告知鱼塘的养殖历史、水质情况、病害防治情况等相关信息。自本协议签订之日起至鱼塘交付之日止，负责处理与鱼塘有关的一切纠纷，保证甲方接收鱼塘后不受任何第三方干扰。四、鱼塘交付1.交付时间乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将鱼塘及附属设施交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内完成交付。2.交付标准鱼塘应保持正常养殖状态，水质清澈，水位适宜，鱼类及其他养殖生物健康活跃。附属设施应保持完好无损，能够正常使用，房屋门窗、水电线路、增氧机、饲料投喂台、进排水系统等应运行正常。乙方应将鱼塘的相关资料，包括但不限于鱼塘承包合同、养殖记录、水质检测报告等一并交付给甲方。3.交付方式双方应在交付现场共同进行验收，乙方应向甲方出具书面的交付清单，清单内容包括鱼塘及附属设施的详细情况、交付资料清单等。双方在交付清单上签字确认后，视为乙方已完成交付义务。五、产权变更或经营权转移1.办理事项乙方应协助甲方办理该鱼塘的产权变更或经营权转移手续，如涉及到土地性质变更、承包经营权转让等相关手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。2.办理期限乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，积极配合甲方准备办理手续所需的各项资料，并协助甲方到相关部门办理产权变更或经营权转移手续。如因政府部门原因或其他不可预见、不可避免的因素导致手续办理延误的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施解决。3.责任承担如因乙方原因导致产权变更或经营权转移手续无法办理或办理延误，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方不承担责任，但乙方应积极协助甲方解决问题。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付收购款或定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变鱼塘及附属设施的原有结构和用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方在接收鱼塘后，未按照本协议约定合理利用鱼塘资源，进行过度捕捞、污染环境等损害鱼塘及周边生态环境的行为，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间将鱼塘及附属设施交付给甲方，每逾期一日，应按照收购总价的[X]%向甲方支付逾期交付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方所转让的鱼塘及附属设施存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法正常接收或经营鱼塘，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权变更或经营权转移手续，导致手续办理延误或无法办理，乙方应按照收购总价的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在交付鱼塘及附属设施时，未如实告知鱼塘的养殖历史、水质情况、病害防治情况等相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协