墓地转让合同协议书

墓地转让合同协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[墓地具体地址]的墓地一处（以下简称"该墓地"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该墓地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.墓地位置该墓地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。墓地编号为[具体编号]。2.墓地面积该墓地占地面积为[X]平方米，墓穴规格为长[X]米、宽[X]米、深[X]米。3.墓地类型[详细说明墓地类型，如普通墓穴、艺术墓穴等]4.配套设施墓地配备有[列举配套设施，如墓碑、墓基、绿化等]，具体情况如下：墓碑：材质为[墓碑材质]，尺寸为高[X]厘米、宽[X]厘米，样式为[详细描述墓碑样式]。墓基：采用[墓基材质]建造，尺寸符合设计标准。绿化：墓区周边种植有[列举绿化植物品种]，以营造良好的环境。5.使用期限根据相关规定及该墓地性质，乙方享有该墓地的使用期限为[X]年，自合同生效之日起计算。使用期限届满后，按照国家及当地相关规定办理续期手续。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取墓地转让款。有权要求乙方按照合同约定使用墓地。2.义务保证对该墓地拥有合法的处分权，确保墓地转让行为不违反法律法规及相关政策规定，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用墓地，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。负责向乙方提供该墓地的相关权属证明文件、使用说明及其他必要的资料，协助乙方办理墓地使用过程中的相关手续，如备案登记等。在合同签订前，如实告知乙方该墓地的现状及周边环境等情况，不得隐瞒任何可能影响乙方使用的不利因素。按照合同约定的标准和时间，保证墓地配套设施的正常使用功能，在使用期限内负责对配套设施进行必要的维护和保养，如因甲方维护不善导致配套设施损坏影响乙方使用，甲方应及时修复或采取其他补救措施。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照合同约定使用该墓地，包括但不限于安葬逝者等。在使用期限内，有权对墓地进行合理的修缮和维护，但不得改变墓地的整体规划和布局，不得损害墓地的整体环境和其他墓主的权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付墓地转让款。严格按照国家法律法规、当地殡葬管理规定及本合同约定使用墓地，不得从事违法违规行为，不得将墓地用于合同约定以外的其他用途。在使用墓地过程中，应妥善保管墓地及配套设施，如因乙方原因造成墓地或配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。配合甲方及相关管理部门的管理工作，按时缴纳因使用墓地而产生的各项费用，如管理费、维护费等。三、转让价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付的墓地转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期支付：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体日期]前，支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能按时提供相关资料、协助乙方办理手续或维护墓地配套设施，导致乙方无法正常使用墓地，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒墓地权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定使用墓地，甲方有权要求乙方限期改正；乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不