套房仓库租赁协议书

套房仓库租赁协议书出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方套房仓库事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁房屋位置及面积甲方将位于[具体地址]的套房仓库出租给乙方使用。该套房仓库建筑面积为[X]平方米，套内使用面积为[X]平方米。仓库内部空间布局合理，地面平整，具备良好的仓储条件。（二）仓库配套设施1.仓库内配备有照明系统，保证充足的采光。照明灯具为节能型，能够满足乙方日常仓储作业需求。2.仓库设有独立的通风系统，能够有效保持空气流通，防止货物受潮、霉变等情况发生。通风设备运行稳定，维护良好。3.仓库大门采用电动卷帘门，具备良好的密封性和安全性，方便货物的进出。卷帘门配备有遥控器和手动操作装置，确保在各种情况下都能正常开启和关闭。4.仓库周边设有消防设施，包括灭火器、消火栓等，符合消防安全标准，能够有效保障仓库及货物的安全。甲方负责定期对消防设施进行检查和维护，确保其处于正常使用状态。（三）服务内容1.甲方负责仓库的日常管理和维护，包括但不限于房屋结构、水电设施、通风系统、消防设施等的维修和保养。确保仓库始终处于安全、适用的状态，满足乙方的仓储需求。2.甲方提供24小时安保服务，配备专业的安保人员，负责仓库周边的巡逻和安全保卫工作。安保人员具备良好的责任心和安全意识，能够及时发现并处理各类安全问题。3.甲方协助乙方办理货物进出库的相关手续，提供必要的便利和支持。确保货物进出库流程顺畅，提高乙方的仓储运营效率。二、租赁期限（一）租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）租赁终止日期租赁期限为[X]年，至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁房屋。（三）续租租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应重新协商租金及其他租赁条款，并签订续租合同。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准1.租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准按照市场行情及仓库实际情况确定，在租赁期限内保持不变。2.租金调整：双方约定，在租赁期限内，租金每[X]年根据市场价格波动情况进行一次调整。调整幅度以当地同类仓库租金价格变动幅度为参考，由双方协商确定。（二）租金支付方式1.乙方应在每月[X]日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供正式发票。2.租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（三）逾期支付租金的违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。四、押金（一）押金金额乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。（二）押金用途押金用于保障甲方的权益，在租赁期间，如乙方对仓库及其配套设施造成损坏或违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。如乙方未造成任何损害且在租赁期满结清所有费用后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金及押金。（2）对租赁房屋及配套设施进行检查、维修，确保其正常使用。在进行维修时，应提前通知乙方，但因紧急情况需要立即维修的除外。（3）监督乙方合理使用租赁房屋及配套设施，如发现乙方存在违规使用行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施防止损失扩大。（4）在租赁期限内，有权对租赁房屋进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。（5）如乙方逾期支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务（1）按照合同约定将租赁房屋及配套设施交付乙方使用，并确保其符合约定的标准和条件。（2）负责仓库的主体结构维修，因甲方原因导致仓库出现质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的损失。（3）提供必要的物业服务，包括但不限于安保、保洁等，确保乙方在安全、整洁的环境下使用仓库。（4）遵守国家法律法规及本合同约定，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定使用租赁房屋及配套设施，在租赁期限内享有对仓库的使用权。（2）要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务，确保仓库处于正常使用状态。（3）在租赁期限内，乙方有权根据自身经营需要对仓库内部进行合理的布局调整，但不得改变仓库的主体结构和外观。（4）如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用仓库或损害乙方合法权益的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿相应的损失。2.义务（1）按照合同约定按时足额支付租金及押金。（2）合理使用租赁房屋及配套设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因造成仓库及其配套设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。（3）遵守国家法律法规及仓库所在地的相关规定，合法经营，不得在仓库内从事违法违规活动。（4）负责仓库内部的卫生清洁工作，保持仓库整洁卫生。（5）在租赁期满或合同解除后，按照合同约定及时交还租赁房屋及配套设施，并确保其完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。六、仓储货物管理（一）货物存放要求1.乙方应将货物按照类别、性质等进行合理分类存放，确保货物摆放整齐、有序，便于货物的进出库管理和盘点。2.乙方存放的货物应符合国家法律法规及相关行业标准的要求，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。如因乙方存放危险物品导致仓库及周边环境受到损害或发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。（二）货物安全保障1.乙方应自行负责货物的安全保管，采取必要的防盗、防火、防潮、防虫等措施，确保货物在仓储期间不受损坏、丢失。2.乙方应按照国家相关规定配备必要的消防器材和安全设施，并定期进行检查和维护，确保其处于正常使用状态。3.在仓储期间，如发生货物损坏、丢失等情况，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。因乙方保管不善导致的货物损失，由乙方自行承担赔偿责任。（三）货物进出库管理1.乙方应提前向甲方提交货物进出库计划，包括货物的名称、数量、规格、进出库时间等信息。甲方应根据乙方的计划，协助乙方办理相关手续，确保货物进出库流程顺畅。2.货物进出库时，乙方应安排专人负责清点和核对货物的数量、规格等信息，并在相关单据上签字确认。如发现货物数量不符或存在质量问题，应及时与甲方沟通解决。3.乙方应按照仓库的管理规定，合理安排货物的装卸时间和方式，避免对其他租户造成影响。装卸过程中，乙方应采取必要的防护措施，防止货物损坏和环境污染。七、保险（一）甲方保险责任1.甲方负责为租赁房屋及配套设施购买财产保险，保险金额应不低于租赁房屋及配套设施的实际价值。保险范围包括但不限于房屋主体结构、装修、设备等。2.甲方应在保险合同生效后及时向乙方提供保险单复印件，并告知乙方保险相关事宜。在保险期间内，如发生保险事故，甲方应及时通知保险公司，并协助乙方办理理赔手续。（二）乙方保险责任1.乙方应自行负责为其存放于仓库内的货物购买货物运输保险或仓储保险，保险金额应不低于货物的实际价值。保险范围包括货物在仓储期间的损失、损坏、丢失等风险。2.乙方应在保险合同生效后及时向甲方提供保险单复印件，并告知甲方保险相关事宜。在保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并协助甲方办理理赔手续。八、合同的变更、解除与终止（一）合同变更1.经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。变更后的合同条款作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应协商变更合同内容，以适应实际情况。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超过[X]日，或累计逾期支付租金超过[X]个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变租赁房屋用途、损坏仓库及其配套设施、在仓库内从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。4.若甲方未按照合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用仓库，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付赔偿金。5.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。（三）合同终止1.租赁期满，本合同自行终止。2.本合同因解除、期满等原因终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清所有费用，并交还租赁房屋及配套设施。九、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定将租赁房屋及配套设施交付乙方使用，或交付的房屋及设施不符合约定标准和条件的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用仓库，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自提前解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。2.若乙方擅自改变租赁房屋用途、损坏仓库及其配套设施、在仓库内从事违法违规活动等，乙方应承担违约责任，恢复原状、赔偿损失，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自提前解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的其他损失。4.若乙方未按照合同约定交还租赁房屋及配套设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担因此