婚内单方购房协议书

婚内单方购房协议书甲方（购房方）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（非购房方）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确婚内单方购房相关事宜，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述甲方拟购买位于______（房屋具体地址）的房产一套，该房产建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等），目前该房屋处于______（已交付/未交付）状态，开发商为______，购房合同编号为______。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权自主决定购买上述房产，并以自己的名义签订购房合同及相关文件。2.甲方应按照购房合同约定的付款方式和时间支付购房款，确保购房资金的来源合法合规。3.甲方负责办理与该房产购买相关的一切手续，包括但不限于签订购房合同、缴纳税费、办理产权登记等，并承担由此产生的全部费用。4.甲方应妥善保管与该房产相关的所有文件资料，包括购房合同、发票、产权证书等，并在乙方需要时提供查阅。5.甲方应按照本协议约定及法律规定，保障乙方在该房产上的合法权益，不得擅自处置该房产，损害乙方利益。（二）乙方权利义务1.乙方有权知晓该房产的购买情况，包括购买价格、付款方式、产权登记等信息。2.乙方应积极配合甲方办理与该房产相关的手续，提供必要的协助和支持。3.乙方尊重甲方对该房产的自主购买权，不得干涉甲方的购房决策和相关行为。4.乙方享有在该房产内居住、使用的权利，但应遵守法律法规及小区物业管理规定，爱护房屋及附属设施。三、房产归属及产权约定（一）房产归属1.本协议所涉房产虽由甲方单方购买，但基于甲乙双方的夫妻关系，该房产属于夫妻共同财产。2.双方确认，无论该房产登记在甲方个人名下还是双方名下，均不影响其作为夫妻共同财产的性质。（二）产权登记1.甲方应在该房产具备办理产权登记条件后的______个工作日内，按照乙方的意愿办理产权登记手续，将该房产登记为双方共同共有或按份共有（具体份额为：甲方______%，乙方______%）。办理产权登记所需的费用由______方承担。2.若因甲方原因未能在规定时间内办理产权登记手续，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、利息损失等。四、房屋使用与处分1.双方共同享有该房产的居住、使用权利，任何一方不得擅自改变房屋的用途和结构。如需对房屋进行装修、改造等，应提前征得对方同意，并不得损害房屋的整体结构和其他共有人的利益。2.在婚姻关系存续期间，未经对方书面同意，甲方不得擅自将该房产出售、转让、抵押、赠与或以其他方式处分给第三人。若甲方擅自处分该房产，该处分行为无效，由此给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若因家庭生活需要或其他合理原因，一方需要临时使用该房产的，另一方应予以配合，不得无故拒绝。五、财产分割与债务承担1.如双方婚姻关系终止，对该房产的分割按照以下方式进行：双方协商一致的，按照协商结果进行分割；协商不成的，由人民法院根据房产的实际情况、双方的贡献等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。2.与该房产相关的债务，包括但不限于购房贷款、物业费、水电费等，由双方共同承担。若一方因支付上述费用而垫付的，另一方应在收到垫付方通知后的______个工作日内，将应承担的部分支付给垫付方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付购房款、未及时办理产权登记手续等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及利息，同时甲方应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝配合办理相关手续、擅自改变房屋用途等，每逾期一日，应按照给甲方造成损失金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议关于房产处分的约定，擅自处分该房产的，应向对方支付购房款总额的______%作为违约金，并承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方