夫妻房屋财产协议书

夫妻房屋财产协议书男方：______，身份证号：______，联系方式：______，住址：______女方：______，身份证号：______，联系方式：______，住址：______鉴于男方与女方系夫妻关系，为明确双方在婚姻关系存续期间及离婚后的房屋财产权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就夫妻房屋财产事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋一位于______市______区______路______号______栋______单元______室，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。该房屋系双方于______年______月购买，购房款共计人民币______元，其中男方出资______元，女方出资______元，剩余款项通过银行贷款支付。2.房屋二位于______市______区______街______号______栋______单元______室，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。该房屋系双方于______年______月受赠所得，赠与人系______，赠与合同编号为：______。二、双方权利与义务（一）房屋所有权归属1.房屋一归男方与女方共同共有。2.房屋二归男方单独所有。（二）房屋使用与收益1.双方对房屋一享有平等的使用权利，任何一方不得擅自改变房屋的结构及用途。如需对房屋进行装修、改造等，应经对方书面同意。2.房屋一产生的租金、增值收益等，由双方按照各自出资比例进行分配。男方出资比例为______%，女方出资比例为______%。3.男方对房屋二享有完全的使用、收益权利，有权自主决定房屋的出租、出售等事宜。房屋二产生的租金、增值收益等归男方所有。（三）房屋维护与修缮1.双方共同承担房屋一的日常维护费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等。2.因房屋一需要进行重大修缮或改造的，所需费用由双方按照各自出资比例分担。3.男方负责房屋二的日常维护及修缮费用。（四）房屋贷款偿还1.对于房屋一的银行贷款，由双方共同偿还。每月还款金额为人民币______元，男方承担______元，女方承担______元。还款方式为______（如等额本息、等额本金等），还款期限自______年______月至______年______月。2.如一方未能按时足额偿还房屋贷款，导致另一方代为偿还的，代为偿还方有权向违约方追偿，违约方应按照代为偿还金额的______%向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的一切损失。（五）房屋过户与变更登记1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋过户给他人或变更房屋的产权登记信息。2.如因婚姻关系变化（如离婚、再婚等）需要对房屋产权进行变更登记的，双方应积极配合办理相关手续。所需费用由变更方承担。三、房屋处分约定（一）出售房屋1.若双方协商一致出售房屋一，出售所得款项在扣除房屋贷款、相关税费及其他必要费用后，按照双方各自出资比例进行分配。2.男方出售房屋二时，应提前告知女方。出售所得款项归男方所有，但男方应确保出售行为符合法律法规及本协议约定，不得损害女方的合法权益。（二）抵押房屋1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋进行抵押。2.如因家庭重大事项确需抵押房屋的，应经双方协商一致，并签订书面协议。抵押所获款项应专款专用，用于双方认可的用途。四、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分房屋或侵犯对方房屋权益的，应向对方支付房屋价值______%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如一方未按照约定偿还房屋贷款或承担房屋维护费用等，每逾期一日，应按照未履行金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或房屋相关信息的，应向对方支付人民币______元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，男方、女方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充