夫妻房子分配协议书

夫妻房子分配协议书甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为妥善处理夫妻共同财产，经双方平等、自愿协商，就夫妻共有房屋的分配事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.双方共同确认，位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]的房屋（以下简称"该房屋"）为夫妻共同财产。2.该房屋的具体情况包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施等如下：房屋结构为[具体结构类型]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。装修情况：[详细描述房屋的装修风格、装修程度，如墙面是否贴壁纸、地面是木地板还是瓷砖等]。附属设施：包括但不限于室内的[列举附属设施，如空调、电视、热水器等家电设备，以及固定的橱柜、衣柜等家具设备]，室外的[如有相关室外附属设施，如停车位、储物间等也需详细说明]。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定获得该房屋的相应权益。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续，包括但不限于产权变更登记等，所需费用按照法律规定及本协议约定承担。甲方保证对其所享有的该房屋权益无任何瑕疵，不存在抵押、查封等权利受限情况，亦不存在任何第三人对该房屋主张权益的纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方在本协议签订后，应按照约定及时腾空并交付房屋给乙方（如有需要交付的情况）。2.乙方权利义务乙方有权按照本协议约定获得该房屋的相应权益。乙方应按照本协议约定支付相关款项给甲方（如有需要支付的情况）。乙方应按照法律规定及本协议约定承担与该房屋相关的税费及其他费用。乙方保证按照本协议约定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。三、房屋分配方式经双方协商一致，该房屋分配给[乙方或甲方]所有。具体分配情况如下：[详细说明房屋归哪一方所有，以及另一方放弃该房屋权益的相关表述]四、相关款项支付1.若乙方获得该房屋所有权，乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方支付房屋补偿款人民币[X]元整。该款项支付方式为[具体支付方式，如银行转账，注明收款账户信息]。2.若甲方获得该房屋所有权，甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付房屋补偿款人民币[X]元整。支付方式同上。五、产权变更登记1.双方应在本协议生效后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。所需费用按照法律规定由双方各自承担。2.申请产权变更登记所需的相关资料，双方应按照不动产登记机构的要求及时提供并配合办理。如因一方原因导致产权变更登记延迟或无法办理的，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、房屋交付1.若房屋分配涉及交付问题，交付时间为产权变更登记手续办理完毕后的[X]个工作日内。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋及附属设施存在损坏或与本协议约定不符的情况，责任方应按照本协议约定承担修复或赔偿责任。3.甲方交付房屋时，应将房屋钥匙、房产证等相关资料一并交付给乙方。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付款项、未协助办理产权变更登记手续、未按时交付房屋等，每逾期一日，违约方应按照未履行义务金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，违约方应按照本协议涉及金额的[X%]向守约方支付违约金，同时赔偿守约方因此遭受的全部损失。2.若一方违反本协议约定的保证条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商继续履行本协议或变更协议内容。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋产权登记部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____