山庄承包合同协议书

山庄承包合同协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山庄具体地址]的山庄一处（以下简称"该山庄"），愿意将其承包给乙方经营，乙方有意承包该山庄进行相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山庄基本情况该山庄占地面积为[X]平方米，其中建筑面积为[X]平方米。山庄内包含[具体设施列表，如房屋数量、房间布局、餐厅规模、会议室规格等]，周边配套有[描述周边环境及附属设施，如花园、停车场、娱乐设施等]。2.经营范围乙方承包该山庄后，可从事餐饮、住宿、会议接待、休闲娱乐等相关经营活动，但需在法律法规允许的范围内进行。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督，提出合理的意见和建议。有权在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证对该山庄拥有合法的所有权或经营权，确保乙方在承包期内能够正常经营。协助乙方办理与经营相关的各类证照，费用由乙方承担。提供山庄现有设施设备的清单，并保证在承包期开始时设施设备能够正常使用。在承包期内，如因甲方原因导致设施设备损坏或无法正常使用，影响乙方经营的，甲方应负责维修或赔偿乙方因此遭受的损失。负责处理与山庄周边居民或单位的关系，确保乙方经营活动不受干扰。（二）乙方权利与义务1.权利有权在承包期内按照本合同约定自主经营该山庄。有权使用该山庄现有的设施设备进行经营活动，但应合理使用并负责维护保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在承包期内，乙方有权根据经营需要对山庄进行必要的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意，且装修改造方案不得损害山庄的整体结构和甲方的利益。装修改造费用由乙方自行承担，承包期满后，乙方应将山庄按照正常使用状态交还甲方，对于乙方的装修改造部分，甲方不予补偿，但乙方不可拆除的添附物除外。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。负责山庄的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、物资采购、财务管理等，承担经营过程中的一切费用和风险。保证山庄内的设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保安全使用。因乙方原因导致设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。按照环保要求经营，做好环境卫生、污水处理等工作，不得对周边环境造成污染。在承包期内，乙方应妥善保管山庄的资产，不得擅自转让、出租、抵押或其他处分该山庄及相关资产。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利义务转让给第三方。定期向甲方提供经营报表和财务状况报告，接受甲方的监督检查。承包期满或本合同提前解除后，乙方应在[约定的交还期限]内将山庄及所有设施设备、物品等完好无损地交还甲方，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供山庄或协助乙方办理相关证照，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照当年承包费的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方经营活动或阻碍乙方正常使用山庄设施设备的，甲方应立即停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的损失，同时按照当年承包费的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规或本合同约定进行经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，乙方已支付的承包费用不予退还。若乙方擅自对山庄进行装修改造，未经甲方书面同意或装修改造方案损害山庄整体结构和甲方利益的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照当年承包费的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定在承包期满或合同提前解除后交还山庄及设施设备，每逾期一日，应按照当年承包费的[X‰]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期交还造成的甲方的一切损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一