夜市门面租赁协议书

夜市门面租赁协议书合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方夜市门面事宜达成如下协议：一、租赁门面基本情况1.门面位置：甲方将位于[夜市具体名称及地址]的[具体门牌号]的门面出租给乙方使用。该门面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方租赁该门面仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该门面，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。租金每[支付周期，如年/半年/季度/月]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以[支付方式，如现金/银行转账/支票等]支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。甲方有权对乙方使用门面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取其他相应措施。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证所提供的门面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本协议约定履行维修义务，确保门面及其附属设施处于正常使用状态。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。甲方应尊重乙方的合法经营权益，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁门面，开展合法的经营活动。在租赁期限内，乙方有权对门面进行必要的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害门面的结构和外观。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将门面恢复原状。若因甲方原因导致乙方无法正常使用门面，乙方有权要求甲方减少租金或解除本协议，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应合理使用租赁门面及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成门面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规和夜市的管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应做好门面的消防安全工作，配备必要的消防器材，确保经营场所的安全。如因乙方原因发生火灾等安全事故，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还门面，并保证门面及其附属设施完好无损。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、维修责任1.租赁期间，甲方应负责门面主体结构的维修，确保门面的安全性。2.乙方应负责租赁门面内的设施设备（包括但不限于照明设备、水电设施、通风设备等）的日常维修和保养。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因乙方未及时通知或使用不当导致设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。3.对于因不可抗力或其他不可归责于双方的原因造成的门面及其附属设施的损坏，双方应根据实际情况协商解决维修责任。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自改变门面用途或未经甲方书面同意对门面进行装修改造，甲方有权要求乙方限期改正，并恢复原状。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未经甲方同意擅自将门面转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权要求第三方限期搬离门面。4.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。5.若因一方违约导致本协议无法继续履行，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协