委托他方卖房协议书

委托他方卖房协议书协议编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]法定代表人：[乙方负责人姓名]（若为公司）营业执照注册号：[乙方营业执照号]（若为公司）地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），欲委托乙方代理销售该房屋，乙方具备相关房产销售资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：[详细地址，精确到门牌号]2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋楼层：[所在楼层]6.房屋朝向：[具体朝向]7.房屋装修情况：[毛坯、简装、精装等详细描述]8.房屋产权情况：[是否有抵押、查封等限制交易情况，如有需详细说明]9.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如家具、家电、停车位等，若有]二、委托事项1.甲方委托乙方独家代理销售该房屋，乙方有权以自己的名义或甲方的名义与潜在买家进行洽谈、协商房屋买卖事宜，包括但不限于介绍房屋情况、提供相关资料、安排看房、签订房屋买卖合同等。2.乙方应按照本协议约定的条件和要求，积极寻找买家，促成房屋的成功交易。三、委托期限1.本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.在委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续时长]，直至双方书面通知终止。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，乙方应定期向甲方汇报。对乙方在委托范围内的代理行为进行监督。在房屋成交后，按照本协议约定获取房屋销售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等，并对资料的真实性负责。协助乙方办理与房屋销售相关的手续，如提供必要的签字、盖章等。按照本协议约定支付乙方佣金及相关费用。未经乙方书面同意，不得自行与第三方就该房屋进行交易或委托其他第三方销售该房屋。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获取佣金及相关费用。根据市场行情及实际情况，自主确定房屋销售价格及销售策略，但不得低于甲方设定的最低销售价格（如有）。在委托范围内，以自己的名义独立开展房屋销售工作，与潜在买家签订的相关文件，甲方应予以认可并配合履行。2.义务遵守国家法律法规及相关房地产政策，诚信、专业地履行代理销售职责。积极寻找买家，通过各种合法渠道推广该房屋，为甲方提供优质的销售服务。向甲方如实报告房屋销售进展情况，定期提供销售报表，包括但不限于看房记录、意向客户信息、谈判进展等。保守甲方及房屋的相关秘密，不得向任何第三方泄露甲方不愿公开的信息。在房屋销售过程中，妥善保管与房屋销售相关的文件、资料等，在协议终止时及时移交给甲方。协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并在合同签订后按照合同约定协助双方办理房屋产权过户等相关手续。五、房屋销售价格及付款方式1.销售价格甲方同意乙方按照不低于人民币[最低销售价格]元的价格销售该房屋。如乙方通过努力成功促成房屋以高于上述最低销售价格成交，超出部分归乙方所有，作为乙方的销售奖励。2.付款方式双方同意潜在买家的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。若采用银行贷款方式付款，乙方应协助甲方及买家办理相关贷款手续，确保贷款顺利发放。六、佣金及费用支付1.佣金如乙方成功促成房屋交易，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付时间为房屋买卖合同签订且买家支付首付款后[X]个工作日内。2.其他费用房屋销售过程中产生的其他费用，如房屋评估费、中介费、过户费等，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。如无明确规定，则由实际发生方承担。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自与第三方交易或委托其他第三方销售该房屋，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元，并按照乙方促成的房屋交易金额的[X]%向乙方支付赔偿金。同时，甲方应按照本协议约定支付乙方已完成工作对应的佣金。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定履行代理销售职责，如擅自降低销售价格、泄露甲方秘密等，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若一方未按照本协议约定支付佣金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付全部应付未付金额及违约金。4.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府政策等因素消除后，双方应协商恢复本协议的履行。如因上述原因导致协议无法继续履行，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充