同意老村改造协议书

同意老村改造协议书甲方（改造方）：名称：[甲方具体名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方（被改造方）：姓名：[乙方姓名1]身份证号：[乙方1身份证号码]地址：[乙方1住址]联系方式：[乙方1电话]姓名：[乙方姓名2]身份证号：[乙方2身份证号码]地址：[乙方2住址]联系方式：[乙方2电话]......（如有其他乙方，依次罗列）鉴于甲方负责实施老村改造项目，乙方系该老村范围内的村民，双方就乙方同意老村改造事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围：本次老村改造范围涵盖[老村具体范围详细地址描述]，包括乙方位于该范围内的房屋及附属设施、宅基地等相关土地权益。2.改造内容房屋改造：甲方将对乙方现有房屋进行拆除重建或修缮加固，具体改造方式根据实际情况确定，但需符合相关规划及安全标准。新建房屋将按照现代化居住标准进行设计和建设，配套完善的基础设施，如供水、供电、供气、排水、通讯等。基础设施建设：甲方负责在老村改造区域内建设道路、绿化、停车场、公共活动场所等基础设施，提升老村整体环境品质，改善村民居住条件。公共服务设施配套：建设学校、幼儿园、社区卫生服务中心、文化活动中心等公共服务设施，满足村民教育、医疗、文化等方面的需求。3.改造后权益乙方将获得改造后新建房屋的产权，产权性质为[具体产权性质，如商品房、安置房等]。房屋面积以最终测绘报告为准，乙方原房屋合法建筑面积按照一定比例进行置换，超出置换面积部分按照[具体价格标准]向甲方支付购房款。乙方将共同享有老村改造后配套的基础设施和公共服务设施的使用权。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照法定程序和规划要求对老村进行改造建设。有权根据改造项目的实际情况，对改造方案进行合理调整，但应提前通知乙方并征得乙方同意。在改造过程中，有权对乙方房屋及相关土地进行必要的勘察、测量等工作。2.义务负责老村改造项目的规划设计、报批报建等前期工作，确保改造项目合法合规进行。按照本协议约定的改造内容和标准，组织实施改造工程，保证工程质量和进度。负责协调解决改造过程中涉及的水、电、气等外部配套问题，确保改造后的基础设施正常运行。为乙方提供改造过程中的相关信息和咨询服务，保障乙方的知情权。按照协议约定，及时为乙方办理新建房屋的产权登记手续。（二）乙方权利义务1.权利有权了解老村改造项目的规划、设计、施工等相关情况，提出合理建议和意见。按照协议约定，获得改造后新建房屋及相关权益。在改造过程中，有权对甲方的改造行为进行监督，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务配合甲方开展老村改造项目的各项工作，包括但不限于提供房屋产权证明、土地权属证明等相关资料，协助进行房屋测量、评估等工作。在规定时间内腾空并交付其房屋及附属设施，以便甲方进行拆除或改造。按照协议约定支付超出置换面积部分的购房款及相关费用。遵守改造区域内的各项管理规定，不得擅自破坏改造工程或干扰施工秩序。三、改造时间安排1.启动阶段：本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方提供老村改造项目的详细规划方案和改造时间表，并组织召开项目启动会议，向乙方介绍改造项目情况。2.房屋拆除及建设阶段乙方腾空房屋后，甲方应在[X]个工作日内开始进行拆除工作，并在拆除完成后[X]个工作日内开始新建房屋的基础施工。新建房屋建设周期预计为[X]个月，具体时间以实际施工进度为准。甲方应合理安排施工进度，确保工程按时竣工。3.配套设施建设阶段：在新建房屋主体工程完工后，甲方应同步推进基础设施和公共服务设施的建设工作，确保在房屋交付前完成相关配套设施建设并达到使用条件。基础设施建设周期为[X]个月，公共服务设施建设周期根据具体项目情况确定，但应确保与房屋交付时间相匹配。4.验收交付阶段：改造工程竣工后，甲方应组织相关部门和乙方进行验收。验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将新建房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。四、过渡安置1.过渡方式甲方为乙方提供过渡安置方式为[具体过渡方式，如货币补偿、提供临时安置房等]。若采用货币补偿方式，甲方应在乙方腾空房屋后[X]个工作日内，按照[具体补偿标准]向乙方支付过渡安置费。若提供临时安置房，甲方应在临时安置房交付前完成相关配套设施建设，确保乙方能够正常居住使用。临时安置房的租赁期限自交付之日起至乙方回迁安置房屋交付之日止。2.过渡安置费标准过渡安置费按照乙方原房屋合法建筑面积计算，标准为每月每平方米[X]元。过渡安置费每[X]个月支付一次，甲方应在每次支付期限届满前[X]个工作日内将费用支付至乙方指定账户。3.临时安置房相关规定乙方应按照甲方要求使用临时安置房，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方在使用临时安置房期间，应承担相应的水电费、物业管理费等费用。如因甲方原因导致乙方无法按时回迁安置，甲方应按照双倍过渡安置费标准向乙方支付逾期过渡安置费，并尽快解决回迁安置问题。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准完成改造工程，每逾期一日，应按照改造总费用的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照改造总费用的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的新建房屋不符合质量标准或未按照协议约定的产权性质办理产权登记手续，甲方应负责无偿修复或整改，并承担乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照协议约定支付过渡安置费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付房屋，每逾期一日，应按照房屋评估价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取强制拆除措施，由此造成的损失由乙方自行承担。2.若乙方未按照协议约定支付超出置换面积部分的购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停为乙方办理房屋产权登记手续，并按照本协议约定追究乙方的违约责任。3.若乙方擅自破坏改造工程或干扰施工秩序，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，并承担相应的法律责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋测绘报告、评估报告、规划设计方案等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：__