展厅分租合同协议书

展厅分租合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[展厅具体地址]的展厅（以下简称"该展厅"），乙方有意承租该展厅的部分区域用于展示及相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方分租甲方展厅事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.展厅位置及面积该展厅位于[详细地址]，总建筑面积为[X]平方米。乙方所分租的区域位于展厅的[具体楼层及方位]，面积为[X]平方米（以下简称"该分租区域"）。该分租区域以现状交付乙方使用，乙方确认已对该分租区域的现状、位置、面积等情况进行了充分了解，并愿意按照本协议约定承租。2.展厅用途乙方承租该分租区域仅用于[乙方经营项目名称]的产品展示、推广及销售活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施甲方应向乙方提供该分租区域正常使用所需的基本配套设施，包括但不限于电力供应、照明设施、通风设备等。乙方应合理使用并爱护配套设施，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。甲方应确保展厅整体的消防设施、安全通道等符合国家相关规定，并负责维护和管理。乙方在使用该分租区域过程中应遵守相关安全规定，配合甲方做好安全防范工作。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应在合同期满之日或之前将该分租区域腾空并交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金自本合同签订之日起每[X]年递增[X]%。2.支付方式乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还该分租区域后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对展厅的整体使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如因国家政策调整、城市建设需要等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务甲方应按照本合同约定向乙方提供该分租区域及相关配套设施，并确保其正常使用。甲方应负责展厅整体的物业管理及公共区域的维护保养，包括但不限于楼道、电梯、外墙等。甲方应协助乙方办理在该分租区域内开展经营活动所需的相关手续，但费用由乙方自行承担。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该分租区域，并享有在该区域内自主经营的权利。乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相应的服务和协助。在租赁期限内，如乙方对该分租区域进行装修改造，在不影响展厅整体结构和外观的前提下，经甲方书面同意后可以进行，但费用由乙方自行承担。装修改造方案应报甲方备案。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用该分租区域及配套设施，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏配套设施。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及展厅所在地的相关规定，合法经营，不得在该分租区域内从事违法违规活动。乙方应负责该分租区域内的环境卫生、安全保卫等工作，并承担相应费用。如因乙方原因导致展厅内发生安全事故或纠纷，乙方应承担全部责任。乙方应配合甲方做好展厅整体的物业管理及公共区域的维护保养工作，不得妨碍其他租户的正常经营。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求将该分租区域腾空并交还甲方，不得留存任何物品或设施设备。五、装修与改造1.乙方如需对该分租区域进行装修改造，应提前向甲方提交书面申请及装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合国家相关法律法规及展厅物业管理规定，不得影响展厅整体结构和外观。2.乙方的装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中应遵守相关安全规定，确保施工安全。如因乙方装修改造行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对该分租区域进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复该分租区域原状，所需费用由乙方承担。六、物业管理1.甲方负责展厅整体的物业管理工作，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方做好相关工作。2.物业管理费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。但乙方应承担因自身经营活动产生的水电费、通讯费等其他费用，并按照相关规定按时足额缴纳。3.如乙方违反物业管理规定，甲方有权按照规定对乙方进行处罚，乙方应接受处罚并及时改正。如乙方的行为给甲方或其他租户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供该分租区域或相关配套设施，或未履行其他合同义务，导致乙方无法正常使用该分租区域的，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付费用给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自改变该分租区域的用途或结构，或未经甲方书面同意进行装修改造，甲方有权要求乙方限期整改，恢复原状。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方在租赁期限内提前解除本合同，应提前[X]个月书面通知甲方，并按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的提前解除行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权没收乙方已支付的押金。5.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将该分租区域腾空并交还甲方，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未交还的，甲方有权自行腾空该分租区域，由此产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方未按时交还该分租区域给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。