外墙拆除维修协议书

外墙拆除维修协议书甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有[具体建筑名称]的外墙拆除及维修需求，乙方具备相应的专业资质和施工能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行外墙拆除维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围乙方负责拆除[具体建筑名称]的外墙装饰层（如有）、保温层（如有）、部分损坏的墙体结构等，拆除工作应确保不影响建筑物主体结构安全。拆除过程中产生的建筑垃圾由乙方负责清理并运至甲方指定的合法消纳场所。2.维修项目对拆除后的外墙进行重新防水处理，采用符合国家标准的防水涂料，确保外墙防水效果达到[具体防水标准]；修复损坏的墙体结构，包括但不限于填充墙、梁柱等部位，使用符合设计要求的建筑材料，保证修复后的墙体结构强度满足原设计标准；重新安装外墙保温层，选用[具体保温材料品牌及型号]的保温材料，确保保温性能符合国家相关节能标准；最后对外墙进行装饰，根据甲方要求选择[具体装饰材料及工艺]，使外墙外观恢复至[描述预期外观效果]。3.施工地点[具体建筑地址]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准和进度要求完成外墙拆除维修工作。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即整改或解除本协议。2.义务向乙方提供拆除维修所需的相关资料，包括但不限于建筑物的原始设计图纸、产权证明等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理施工过程中所需的各项审批手续，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。负责协调施工场地周边的关系，确保乙方施工顺利进行，因甲方协调不力导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或未履行协助义务导致乙方无法正常施工的，有权要求甲方承担相应的责任，并顺延工期。有权根据施工实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备从事外墙拆除维修工程所需的合法资质证书，并向甲方提供相关证书复印件。组织专业的施工队伍进行施工，施工人员应具备相应的从业资格证书。施工过程中应严格遵守国家法律法规、建筑行业规范以及甲方施工现场的各项管理制度。按照本协议约定的质量标准、进度要求和施工范围进行施工，确保外墙拆除维修工程质量达到优良标准。在施工过程中应接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的损失。妥善保管施工过程中产生的各类资料，包括但不限于施工记录、质量检验报告、材料清单等，工程竣工后应将全部资料移交甲方存档。施工过程中产生的噪音、粉尘等应符合国家环保标准，因乙方施工造成环境污染的，乙方应负责治理并承担相应的法律责任。在工程竣工后，按照国家相关规定和本协议约定提供质量保修服务，质保期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[具体时长]内到达现场进行维修。三、工程质量及验收1.质量标准外墙拆除维修工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，具体如下：拆除工程应确保建筑物主体结构安全，拆除后的场地应清理干净，无建筑垃圾残留。防水工程应达到[具体防水标准]，无渗漏现象。墙体结构修复应符合设计要求，强度检测合格。保温工程应满足国家节能标准，保温效果符合规定。外墙装饰应平整、美观，色泽一致，无明显瑕疵。2.验收程序工程竣工后，乙方应提前[具体天数]通知甲方进行验收。甲方在接到乙方验收通知后，应组织相关人员对工程进行验收。验收内容包括工程质量、施工范围、资料等方面。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。四、工程款支付1.工程款总额本协议约定的外墙拆除维修工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.付款方式合同签订后[具体天数]内，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。拆除工程完成并经甲方验收合格后[具体天数]内，甲方向乙方支付工程款的[拆除工程进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。防水工程、墙体结构修复工程完成并经甲方验收合格后[具体天数]内，甲方向乙方支付工程款的[该部分工程进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。保温工程完成并经甲方验收合格后[具体天数]内，甲方向乙方支付工程款的[保温工程进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。外墙装饰工程完成并经甲方验收合格后，办理工程竣工结算手续，结算完成后[具体天数]内，甲方向乙方支付至工程款总额的[结算款支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程款作为质量保证金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[具体时长]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[具体天数]内一次性无息支付给乙方。3.付款凭证乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、工期1.开工日期本工程预计开工日期为[具体日期]，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期本工程预计竣工日期为开工日期起[总工期天数]天内，即[预计竣工日期]。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天按照工程款总额的[违约金比例]向甲方支付违约金。延误超过[具体天数]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。3.工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。甲方提出重大设计变更或增加施工内容。因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的付款方式和时间支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。如甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿整改直至达到质量要求，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照工程款总额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。乙方施工过程中发生安全事故或环境污染事故，导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，如因此给甲方造成其他损失的，乙方也应一并赔偿。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[协议份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补