婚前出钱买房协议书

婚前出钱买房协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方准备结婚，为明确双方在婚前购买房产过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：位于[具体地址]的[房屋名称或房号]。2.房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]。3.房屋建筑面积：[X]平方米，以房屋产权登记部门实际登记面积为准。4.购房价格：该房产购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。二、购房出资情况1.甲方出资甲方于[出资日期1]以[出资方式，如现金支付/银行转账等]方式向[收款方名称]支付购房款人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）。甲方于[出资日期2]以[出资方式]向[收款方名称]支付购房款人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）。甲方出资共计人民币[大写总金额1]元整（小写：￥[具体总金额1]元），占购房总价的[X]%。2.乙方出资乙方于[出资日期3]以[出资方式]向[收款方名称]支付购房款人民币[大写金额3]元整（小写：￥[具体金额3]元）。乙方于[出资日期4]以[出资方式]向[收款方名称]支付购房款人民币[大写金额4]元整（小写：￥[具体金额4]元）。乙方出资共计人民币[大写总金额2]元整（小写：￥[具体总金额2]元），占购房总价的[X]%。三、产权归属1.基于双方的出资情况及结婚意愿，双方协商一致，该房产登记在[登记方姓名]名下，产权份额按照双方出资比例确定，即甲方享有该房产[X]%的产权份额，乙方享有该房产[X]%的产权份额。2.双方同意，在婚姻关系存续期间及离婚时，该房产的产权归属按照本协议约定执行，不因婚姻关系的变化而改变。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定享有该房产相应比例的产权份额，并有权按照法律规定及本协议约定对该房产进行占有、使用、收益和处分。有权了解该房产的相关信息，包括但不限于房屋产权登记情况、房屋使用情况、房屋维修及保养情况等。2.义务按照本协议约定按时足额支付购房款项。配合乙方办理该房产的相关手续，包括但不限于产权登记手续、抵押手续等。负责该房产的日常维护和保养，确保房屋的正常使用功能。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自将该房产转让、赠与、抵押或设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定享有该房产相应比例的产权份额，并有权按照法律规定及本协议约定对该房产进行占有、使用、收益和处分。有权了解该房产的相关信息，包括但不限于房屋产权登记情况、房屋使用情况、房屋维修及保养情况等。2.义务按照本协议约定按时足额支付购房款项。配合甲方办理该房产的相关手续，包括但不限于产权登记手续、抵押手续等。协助甲方进行该房产的日常维护和保养，承担相应的费用。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自将该房产转让、赠与、抵押或设置其他权利负担。五、房产使用与管理1.双方共同协商确定该房产的使用方式，优先满足双方婚后共同居住使用。2.任何一方如需将该房产用于出租、出借或其他经营用途，应提前通知另一方，并经另一方书面同意。出租、出借或经营所得收益按照双方产权份额进行分配。3.双方应共同承担该房产的物业管理费、水电费、燃气费等日常费用，按照产权份额分担。六、房产维修与保养1.该房产的维修责任按照产权份额由双方分别承担。日常维修费用在[X]元以内的，由实际使用人自行承担；超过[X]元的重大维修费用，经双方协商一致后，按照产权份额分担。2.对于该房产的保养工作，双方应共同协商制定保养计划，并各自负责相应部分的保养工作。七、房产增值与贬值处理1.在婚姻关系存续期间，该房产因市场行情等因素导致的增值或贬值，双方按照产权份额共同享有或承担。2.若因一方过错导致该房产价值减少或受损的，过错方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照房产价值减少或受损部分的[X]%计算。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房总价的[X]%支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的购房款项及相应利息。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房总价的[X]%支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的购房款项及相应利息。3.若一方擅自将该房产转让、赠与、抵押或设置其他权利负担，导致另一方权益受损的，擅自处分方应按照该房产价值的[X]%向另一方支付违约金，并负责恢复该房产原状或赔偿另一方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。