合作楼盘分配协议书

合作楼盘分配协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲乙双方有意合作开展楼盘相关业务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合作楼盘分配事宜达成如下协议：一、合作项目概述1.合作楼盘：本协议所涉合作楼盘为[楼盘名称]，位于[楼盘具体地址]，该楼盘占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，规划建设[X]栋建筑物，包含住宅、商业等多种物业类型。2.合作范围：双方合作范围涵盖该楼盘从前期策划、销售推广、客户资源管理到后期物业管理等一系列与楼盘相关的业务活动。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合作楼盘相应的分配份额及收益。对合作楼盘的运营管理有知情权，有权了解楼盘销售进度、客户信息等相关情况。参与合作楼盘重大决策的讨论，对涉及自身权益的事项有表决权。2.义务负责提供与合作楼盘相关的部分资源，包括但不限于市场调研数据、潜在客户线索等。按照本协议约定的时间和方式履行各项义务，积极配合乙方开展合作楼盘的各项工作。遵守法律法规及本协议的规定，不得从事损害合作楼盘及乙方利益的行为。协助乙方进行楼盘销售推广活动，提供必要的人力支持，如参与客户接待、讲解楼盘信息等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合作楼盘相应的分配份额及收益。对合作楼盘的运营管理有主导权，负责制定楼盘整体运营策略、销售方案等。对合作楼盘的财务状况有监督权，有权查阅相关财务报表等资料。2.义务负责投入合作楼盘运营所需的主要资金、人力及物力资源，确保楼盘项目顺利推进。按照专业规范和市场需求，负责楼盘的策划、销售、推广等工作，努力提高楼盘销售额和市场知名度。定期向甲方通报合作楼盘的运营情况，包括销售数据、客户反馈等信息，保障甲方的知情权。严格按照法律法规及本协议的规定进行操作，确保合作楼盘的运营合法合规，维护甲方利益。负责协调与楼盘建设方、物业管理公司等相关第三方的关系，保障合作楼盘业务的正常开展。三、合作楼盘分配方式1.销售收益分配以楼盘实际销售金额为基础，按照双方约定的比例进行分配。甲方分配比例为[X]%，乙方分配比例为[Y]%。销售金额的计算以客户签订正式购房合同并支付首期款项为准。在每月末，乙方应向甲方提供当月楼盘销售明细报表，经双方核对无误后，按照分配比例计算各自应得收益，并在次月[具体日期]前完成款项结算。2.其他收益分配除销售收益外，合作楼盘因其他经营活动产生的收益，如商业配套设施出租收入、广告位出租收入等，也按照甲方[X]%、乙方[Y]%的比例进行分配。具体收益结算方式参照销售收益分配的相关规定执行。3.实物分配在楼盘交付后，对于剩余未销售的住宅及商业物业，按照双方约定的分配比例进行实物分配。甲方分得[具体房源或商业面积]，乙方分得[具体房源或商业面积]。实物分配应在合理的时间内完成，分配过程中涉及的税费等相关费用按照法律法规的规定各自承担。四、费用承担1.甲方承担的费用甲方按照本协议约定获取收益过程中应缴纳的个人所得税等相关税费。因甲方自身原因导致的与合作楼盘相关的额外费用支出，如因甲方提供信息错误导致的客户投诉处理费用等。2.乙方承担的费用合作楼盘运营过程中的各项成本费用，包括但不限于楼盘建设费用、营销推广费用、人员工资、办公场地租赁费用等。按照法律法规规定应由乙方缴纳的与合作楼盘业务相关的税费。因乙方运营管理不善导致的合作楼盘损失或额外费用支出，如因销售策略失误导致的楼盘降价损失等。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时提供资源、未配合乙方工作等，导致合作楼盘业务受到影响或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为限，同时甲方应按照未履行义务所涉及金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时投入资金、未按规定进行运营管理等，导致合作楼盘业务受到影响或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以甲方实际损失为限，同时乙方应按照未履行义务所涉及金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反法律法规或本协议的规定，从事损害对方利益的行为，受损方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行或另行达成补充协议。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行，且双方未能就协议变更或补充达成一致意见的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。合作楼盘项目因政府政策调整、规划变更等原因无法继续进行，且双方无法就后续处理事宜达成一致意见的。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合作楼盘项目全部完成并清算完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另