场地租赁共享协议书

场地租赁共享协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有特定场地可供租赁使用，乙方有意愿租赁该场地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就场地租赁共享事宜达成如下协议：一、租赁场地的具体描述1.场地位置：甲方出租给乙方的场地位于[详细地址]，场地面积为[X]平方米，具体范围以双方现场测量并书面确认的边界为准。2.场地用途：该场地仅用于[乙方明确的使用用途，如办公、举办活动等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地现状：甲方应在交付场地前确保场地及其附属设施处于安全、可正常使用的状态。场地内现有的装修、设备等（如有），经双方共同确认后记录在附件清单中，乙方应按照现状接收场地，接收后乙方应合理使用并妥善保管。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该场地，未提出异议且乙方按原租赁条件实际使用场地的，本租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如有市场行情重大变化或因场地维护成本显著增加等特殊原因，甲方有权提前[X]个月书面通知乙方调整租金。2.支付方式：乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还场地后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回场地，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本协议约定的时间和条件将场地交付给乙方使用，并确保场地符合本协议约定的使用要求。负责场地及其附属设施的维修、保养，确保其正常使用，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与场地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但费用由乙方承担。保证场地的出租行为符合法律法规规定，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用场地及其附属设施。在租赁期限内，乙方有权根据场地用途对场地进行合理装修和布置，但应提前告知甲方装修方案，并不得损害场地及附属设施的原有结构和功能。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按照甲方要求恢复场地原状，或经甲方同意后乙方可拆除其自行添加的可移动装修部分，但不得要求甲方给予装修补偿。有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务，如甲方未及时履行，乙方有权自行维修，费用由甲方承担，乙方可在应支付给甲方的租金中扣除相应金额。2.义务应按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途，不得在场地内从事违法违规活动。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。负责场地内乙方自身设备、物品的保管，因乙方保管不善造成场地及附属设施损坏或他人损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租、转借他人使用，不得与他人共享场地使用权。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应及时交还场地及其附属设施，并保证场地及其附属设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还场地，每逾期一日应按照租金标准的[X%]向甲方支付场地占有使用费。五、场地的使用与维护1.乙方使用要求乙方应合理、安全使用场地及其附属设施，遵守国家法律法规及甲方的相关管理规定。在使用过程中，乙方应采取必要的安全防范措施，确保场地使用安全，如因乙方原因导致场地发生安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应爱护场地及其附属设施，不得擅自拆除、改造、损坏场地内的任何设施设备。如需对场地进行局部改造或增添设备，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可进行。改造或增添设备所产生的费用由乙方自行承担，且改造或增添的设备及设施归甲方所有，租赁期满或本协议提前终止时乙方应无偿移交给甲方。2.甲方维护责任甲方负责场地主体结构、公共区域设施设备（如消防设施、电梯、水电管道等）的日常维护、保养和维修，确保其正常运行。甲方应定期对场地进行检查，发现问题及时进行处理。因甲方维护不善导致乙方无法正常使用场地的，甲方应采取措施尽快恢复场地正常使用，并按照实际影响乙方使用的天数相应减少租金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方维护责任乙方负责场地内其自行使用的设施设备（如办公设备、活动设备等）的维护、保养和维修，确保其正常使用。如乙方发现场地内设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。对于因乙方使用不当或故意造成的设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付场地，每逾期一日应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金；如甲方违反本协议约定擅自收回场地，应按照剩余租赁期限内租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变场地用途、转租场地等，乙方应承担违约责任。除按照本协议约定支付违约金外，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自转租场地，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。本协议所称保密义务是指双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、场地信息等未经对方书面同意不得向任何第三方披露或使用。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或对本协议进行相应调整。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补