学校租房教学协议书

学校租房教学协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：[学校名称]统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________一、引言为满足乙方教学需求，经双方友好协商，甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方用于教学活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议。二、租赁房屋基本情况1.房屋位置：租赁房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为教学。2.房屋配套设施：甲方应确保房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态，并向乙方提供房屋的相关产权证明文件或合法出租证明。房屋内配备有[列举主要教学设施，如课桌椅、黑板、投影仪等]，乙方应在租赁期间妥善使用和保管，不得擅自损坏或拆除。如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。三、租赁期限1.租赁起始日期：本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务：甲方应保证所提供房屋及附属设施、设备符合安全使用标准，能够正常使用，并承担因房屋质量问题给乙方造成的损失。甲方应负责对房屋及附属设施、设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如遇故障或损坏，甲方应及时进行维修。甲方应协助乙方办理相关教学活动所需的手续，提供必要的证明文件。甲方应尊重乙方的教学安排，不得干扰乙方正常的教学秩序。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施、设备进行教学活动。在租赁期间，乙方有权根据教学需要对房屋进行合理装修和布置，但不得改变房屋的主体结构和用途。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应自行拆除或恢复原状。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施、设备，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。乙方应遵守国家法律法规及学校的相关规定，合法开展教学活动，不得从事违法违规行为。乙方应承担租赁期间因教学活动产生的水电费、物业费等费用。水电费、物业费等费用的结算周期为[具体周期]，乙方应在结算周期结束后[X]日内支付给相关部门或甲方代收代缴。乙方应爱护房屋周边环境，不得随意丢弃垃圾，保持房屋及周边环境整洁卫生。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还租赁房屋及附属设施、设备，并清理房屋内的物品。六、房屋维修与保养1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构、屋顶、外墙、上下水管道、供电线路等公共部分的维修和保养。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方维修义务：乙方应负责租赁房屋内自用设施、设备的维修和保养，如课桌椅、黑板、投影仪等。如乙方发现自用设施、设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并在甲方协助下进行维修。如因乙方未及时通知或未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定提供房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本协议或提前收回房屋的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行维修义务或维修不及时，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或附属设施、设备的，乙方应负责修复或照价赔偿，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。如乙方擅自转租、转借房屋或利用房屋从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本协议约定在租赁期满或合同解除后返还租赁房屋及附属设施、设备的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未返还的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知送达：本协议履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应按照本协议约定的地址送达。如一方地址发生变更的，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知导致通知无法送达的，由责任方承担相应的后果。2.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。3.协议生效：本协议自双