宗地地基转让协议书

宗地地基转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[宗地具体位置]的宗地地基（以下简称"该宗地地基"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该宗地地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、宗地地基基本情况1.宗地位置：该宗地地基位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块具体情况]，南至[相邻地块具体情况]，西至[相邻地块具体情况]，北至[相邻地块具体情况]。2.宗地面积：经测量，该宗地地基面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该宗地地基的土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]。4.土地用途：该宗地地基的规划用途为[规划用途，如住宅、商业等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方协商确定，该宗地地基的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在甲方办理完宗地地基转让相关手续并取得相关证明文件后的[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在该宗地地基交付之日起[X]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证该宗地地基的权属清晰，无任何权属纠纷或争议，未被查封、抵押、扣押等，并承担因权属问题产生的一切法律责任。向乙方提供与该宗地地基相关的所有资料，包括但不限于土地出让合同、规划许可证、土地使用证等文件的复印件（加盖公章或签字确认），确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理该宗地地基的转让手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在本协议签订后至该宗地地基交付前，妥善保管该宗地地基，不得擅自改变其现状或进行任何有损乙方利益的行为。确保该宗地地基符合国家及地方关于土地使用、规划等方面的法律法规和政策要求，并承担因违反相关规定而产生的一切法律责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定取得该宗地地基的所有权及相关权益。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在办理该宗地地基转让手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。按照国家及地方关于土地使用、规划等方面的法律法规和政策要求，合理使用该宗地地基。在办理该宗地地基转让手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和文件，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的一切责任。在接收该宗地地基后，应及时办理相关登记手续，确保其合法权益得到保障。四、宗地地基交付1.甲方应在乙方支付完首付款后的[X]日内，将该宗地地基交付给乙方。交付时，双方应共同对宗地地基的现状进行确认，并签署交付确认书。2.交付内容包括但不限于宗地地基的土地及地上附着物（如有），确保交付时宗地地基的现状与本协议约定一致，无任何损坏或纠纷。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该宗地地基或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的所有直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。3.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议相关内容或因履行本协议所知悉的对方商业秘密等信息的，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的所有损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因导致的问题，尽量减少损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等