婚前买房签字协议书

婚前买房签字协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲、乙双方计划在婚前购买房产，为明确双方在该房产购买过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述双方共同购买位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商用等]。该房产目前的购房合同编号为[合同编号]，出卖人为[开发商名称]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与该房产购买过程中的各项决策，包括但不限于房屋户型、楼层、装修标准等的选择。有权了解该房产购买的相关信息，包括但不限于购房款支付情况、房屋建设进度等。2.义务按照本协议约定及双方协商确定的方式，按时足额支付其应承担的购房款项。积极配合乙方及相关方办理该房产购买过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、房屋验收等。对该房产的使用、管理等应符合法律法规及本协议的约定，不得擅自改变房屋结构、用途等。（二）乙方权利义务1.权利有权参与该房产购买过程中的各项决策，包括但不限于房屋户型、楼层、装修标准等的选择。有权了解该房产购买的相关信息，包括但不限于购房款支付情况、房屋建设进度等。2.义务按照本协议约定及双方协商确定的方式，按时足额支付其应承担的购房款项。积极配合甲方及相关方办理该房产购买过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、房屋验收等。对该房产的使用、管理等应符合法律法规及本协议的约定，不得擅自改变房屋结构、用途等。三、购房款项支付（一）购房款项构成该房产的购房总价款为人民币[X]元，其中首付款为人民币[X]元，贷款金额为人民币[X]元。（二）支付方式及时间1.首付款支付双方应于[具体日期]前共同向出卖人支付首付款人民币[X]元，其中甲方支付人民币[X]元，乙方支付人民币[X]元。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至出卖人指定的银行账户。2.贷款支付双方应于[具体日期]前共同向贷款银行申请办理该房产的贷款手续，并确保贷款金额为人民币[X]元能够顺利获批。若贷款获批，双方应按照贷款银行的要求按时足额偿还贷款本息。贷款偿还方式为[等额本息/等额本金等具体方式]，还款账户为[具体账户信息]。（三）款项分担及调整1.双方按照各自约定的比例分担购房款项，若因购房款调整（如房价上涨、税费增加等）导致总购房款增加，双方应按照原比例相应增加各自的支付金额。2.若因一方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，该方应自行筹集资金补足差额部分，确保购房款项按时足额支付给出卖人。四、房产产权归属（一）产权登记约定1.该房产产权登记在甲、乙双方名下，双方对该房产享有共同共有权。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产的产权单独转让、赠与、抵押或设定其他权利负担。（二）份额约定双方同意，该房产中甲、乙双方各自所占份额为[甲方份额比例]：[乙方份额比例]。该份额比例仅用于明确双方对房产的权益比例，不影响双方对房产的共同管理和使用。五、房产使用及管理（一）使用方式1.该房产主要用于双方婚后共同居住，双方应合理使用该房产，不得损害对方及其他相关方的合法权益。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产出租、出借或用于其他非居住目的。（二）维修及保养1.双方应共同负责该房产的日常维修及保养，确保房产处于良好的使用状态。2.对于该房产的重大维修及改造项目，需经双方协商一致，并共同决定是否实施。重大维修及改造费用由双方按照房产份额比例分担。六、违约责任（一）购房款项支付违约1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付其应承担的购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付其应承担的购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。（二）产权登记违约若一方违反本协议关于产权登记的约定，擅自将该房产的产权单独转让、赠与、抵押或设定其他权利负担，该行为无效，并应向对方支付人民币[X]元的违约金。同时，违约方应承担因此给对方造成的全部损失。（三）房产使用及管理违约1.若一方未经对方书面同意，擅自将该房产出租、出借或用于其他非居住目的，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并应立即停止违约行为，将房产恢复原状。若因该违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。2.若一方未按照本协议约定履行房产维修及保养义务，导致房产损坏或影响对方正常使用的，应承担维修费用及给对方造成的全部损失。七、争议解决若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、