婚内夫妻房屋协议书

婚内夫妻房屋协议书甲方（男方）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（女方）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确婚内夫妻共同财产中房屋的相关权益，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就婚内夫妻房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋来源：该房屋系[购买方式，如双方共同出资购买、甲方单独购买等]，购买时间为[购买日期]。3.房屋用途：该房屋仅作为甲乙双方的家庭居住使用。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定使用该房屋。2.甲方应按时偿还与该房屋相关的贷款（如有），并承担因房屋使用过程中产生的正常维修、保养费用，但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。3.甲方不得擅自将该房屋转让、抵押、出租或赠与他人，除非经过乙方书面同意。4.在婚姻关系存续期间，甲方应妥善保管房屋相关证件，不得擅自丢失、损毁或变更登记信息。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定使用该房屋。2.乙方应协助甲方共同维护房屋的正常使用功能，如发现问题应及时通知甲方。3.乙方享有对该房屋装修、装饰的建议权，但重大装修、装饰方案需经双方协商一致后方可实施。4.在婚姻关系存续期间，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改变，须经甲方书面同意。三、房屋产权归属及份额1.经双方协商一致，确认该房屋为甲乙双方婚内共同财产。2.双方对该房屋享有平等的所有权，各占房屋产权份额的[X]%。四、房屋处分1.转让：若双方协商一致决定转让该房屋，应共同办理相关转让手续。转让所得款项应按照双方所占产权份额进行分配，任何一方不得擅自挪用。2.抵押：未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋进行抵押。如因特殊情况需要抵押，须经双方协商一致，并办理相关手续。抵押所得款项应专项用于双方认可的事项，并接受对方监督。3.出租：房屋如需出租，应由双方共同协商决定出租事宜，包括但不限于租金标准、租赁期限、承租人选择等。租金收入应纳入双方共同财产进行管理，按照双方所占产权份额进行分配。五、房屋增值及收益分配1.在婚姻关系存续期间，因房屋市场价值上涨等原因导致房屋增值部分，双方按照各自所占产权份额享有增值权益。2.房屋出租等产生的收益，包括租金、押金等，应在扣除相关税费及必要的管理费用后，按照双方所占产权份额进行分配。六、房屋债务承担1.若该房屋存在贷款等债务，由双方共同承担还款责任。双方应按照各自所占产权份额分担每月还款金额，并按时足额向贷款机构偿还贷款。2.因一方未按时履行还款义务导致的逾期利息、罚息等额外费用，由违约方自行承担，并赔偿对方因此遭受的损失。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分房屋或侵犯对方房屋权益的，应向对方支付房屋价值[X]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如一方未按照本协议约定承担房屋相关费用（如贷款、维修费用等），每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权代为支付，并要求违约方承担全部费用及违约金。3.因一方原因导致房屋产权登记信息错误或其他影响房屋权益的情况，责任方应负责及时更正，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______