夫妻房产除名协议书

夫妻房产除名协议书甲方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），房产证号为[房产证具体编号]。现经双方平等、自愿协商，就乙方将其在该房产中的份额除名相关事宜，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房产基本信息该房产建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。房产附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如停车位、储藏室等]2.产权登记情况该房产目前登记在甲乙双方名下，甲方占比______%，乙方占比______%。双方确认该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，也不存在拖欠物业费、水电费等费用的情况。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定协助办理房产除名手续。在房产除名手续办理完成后，享有该房产的全部产权。2.义务按照本协议约定向乙方支付相应款项。负责办理房产除名所需的各项手续，承担相关费用，并及时向乙方提供办理手续所需的资料和信息。确保在办理房产除名手续过程中，遵守法律法规及相关部门的规定，如实提供相关材料，不得隐瞒或虚报任何情况。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务协助甲方办理房产除名手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。在办理房产除名手续过程中，积极配合甲方，按照甲方要求及时提供所需协助。自本协议生效之日起，不再享有该房产的任何权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。三、除名手续办理1.双方同意，在本协议生效后的______个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房产除名手续。2.办理房产除名手续所需的全部费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由______方承担。3.在办理房产除名手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续无法顺利办理，双方应积极协商解决方案，协商不成的，任何一方均有权解除本协议，双方互不承担违约责任，但已支付的款项应予以退还。4.乙方应确保其在该房产中的份额不存在任何权利瑕疵，如因乙方原因导致除名手续无法办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、款项支付1.甲方应在本协议签订后的______个工作日内，向乙方支付人民币______元（大写______元整）作为除名补偿款。2.乙方应在收到甲方支付的除名补偿款后的______个工作日内，向甲方出具收款凭证。3.若甲方未按照本协议约定按时足额支付除名补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定支付已逾期的违约金，同时甲方应按照除名补偿款总额的______%向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方继续履行本协议或采取其他补救措施，如乙方要求继续履行本协议，甲方应在乙方要求后的______个工作日内支付款项及违约金。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.若因一方原因导致房产除名手续无法办理或延迟办理，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。3.如乙方违反本协议约定，在除名手续办理完成前擅自处分该房产或干扰甲方行使对该房产的权利，乙方应向甲方返还已收取的除名补偿款，并按照除名补偿款总额的______%向甲方支付违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记部门留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________________日期：__