同城承包土地协议书

同城承包土地协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方位于同城的土地事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：甲方将位于同城[具体地名]，面积为[X]亩的土地（以下简称"该土地"）承包给乙方使用。土地四至为：东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。（可根据实际情况绘制土地位置图作为本协议附件）2.土地用途：乙方承包该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地现状：该土地目前[描述土地现状，如已平整、有农作物等]。甲方应确保交付给乙方的土地符合本协议约定的现状条件，不存在任何权属争议或其他纠纷。二、承包期限1.本协议承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.承包期满，乙方应在期满后[X]日内将土地及地上附着物按照本协议约定的状态返还给甲方。如乙方继续承包，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订承包协议。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.费用调整：在承包期限内，如遇国家政策调整或市场因素变化等原因，导致承包费用需要调整的，双方应协商一致后签订补充协议进行调整。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取承包费。监督乙方按照本协议约定使用土地。在承包期限内，如遇国家建设需要征收或征用该土地，甲方有权依法获得相应补偿，并按照相关规定终止本协议。2.义务保证该土地的权属清晰，无任何权属争议或其他纠纷，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理与土地承包相关的手续，如开具土地承包证明等。按照本协议约定的时间和条件，将土地交付给乙方使用。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，按照本协议约定的用途自主经营使用该土地。对承包土地上的农作物、养殖物等享有所有权，并有权自主处置。在承包期限内，如遇不可抗力等原因导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方给予一定期限的减免承包费或协商调整承包期限等。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付承包费。按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意并办理相关手续后方可实施。合理使用土地资源，保护土地生态环境，不得进行掠夺性经营或造成土地污染、破坏等。在承包期限内，乙方应自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、肥料费、农药费、人工费等。未经甲方书面同意，乙方不得将该土地转包、分包或出租给第三方。承包期满或本协议提前终止后，乙方应按照本协议约定将土地及地上附着物返还给甲方，并保证土地及地上附着物的完好。如乙方对土地进行了改良或增添了附属设施，乙方应在返还土地时自行拆除或与甲方协商处理。五、土地交付与返还1.土地交付：甲方应在本协议签订后[X]日内，将土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地返还：承包期满或本协议提前终止后，乙方应按照本协议约定的时间和条件将土地及地上附着物返还给甲方。返还时，土地应保持良好的耕种或使用状态，地上附着物应按照本协议约定进行处置。如乙方未按照约定返还土地或地上附着物存在损坏等情况，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将土地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照当年承包费的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的承包费及支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付承包费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方立即恢复土地原状，并按照当年承包费的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还土地及地上附着物，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意，将土地转包、分包或出租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。乙方应在接到甲方解除通知后[X]日内将土地及地上附着物返还给甲方，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法